Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graauwedijk 31, 9625PA Overschild

Woningwaarde Graauwedijk 31

9625PA Overschild

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.571
+12,2%
[ € 385.062 – € 490.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.813[ € 409.272 – € 452.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.435[ € 421.959 – € 466.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Graauwedijk 31 in Overschild heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.571 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.499Sinds mei +1,0%
+€ 47.56912 maanden +12,2%
+€ 31.03012 mnd vs. NL +8,0%
Graauwedijk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.571 voor Graauwedijk 31 in Overschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graauwedijk 31 in Overschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.435. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.571.

Verwachte verkoopprijs Graauwedijk 31
€ 444.435[ € 421.959 – € 466.377 ]
Verkoper houdt over€ 438.296−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.474+€ 11.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graauwedijk 31 in Overschild heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Graauwedijk 31
Onder gem. in Eemskanaal-ZuidBoven gem.
€ 430.813[ € 409.272 – € 452.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Eemskanaal-Zuid
€ 1.016.000[ € 695.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graauwedijk 31 adviseren wij in een bod van € 444.435, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.813 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.571+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.435+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.657+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graauwedijk 31 zal in bij een vraagprijs van € 430.813 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graauwedijk 31 in Overschild bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 437.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graauwedijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.571
Verwachte verkoopprijs€ 444.435
Verwachte vraagprijs€ 430.813
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtOverschild→
PlaatsOverschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschild besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (86%)
B (2%)
G (12%)

Wonen in Overschild

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overschild op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,8 km en een huisarts op 7,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,8 km
Supermarkt7,8 km
Basisschool5,3 km
Kinderdagverblijf5,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graauwedijk 41, 9625PA Overschild
Graauwedijk 41
2024 · 138 m²
€ 556.565
Straatbeeld van Meerweg 17, 9625PH Overschild
Meerweg 17
2021 · 91 m²
€ 291.224
Straatbeeld van Slochtermeenteweg 4, 9624PA Luddeweer
Slochtermeenteweg 4
2018 · 141 m²
€ 569.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graauwedijk 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overschild willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graauwedijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graauwedijk 31 in Overschild.

Wat is Graauwedijk 31 in Overschild waard?
Graauwedijk 31 in Overschild heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.571 (bandbreedte € 385.062 – € 490.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graauwedijk 31 in Overschild?
De verwachte vraagprijs van Graauwedijk 31 in Overschild is in juni 2026 € 430.813 (bandbreedte € 409.272 – € 452.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Graauwedijk 31 in Overschild?
Voor Graauwedijk 31 adviseren wij een bod van € 444.435 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graauwedijk 31 in Overschild?
De geschatte bruto maandlasten van Graauwedijk 31 in Overschild bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graauwedijk 31 in Overschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graauwedijk 31 in Overschild is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 47.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graauwedijk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschild is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Graauwedijk 31 ligt rond € 437.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graauwedijk 31?
Huishoudens in de buurt van Graauwedijk 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschild heeft 46% van de woningen zonnepanelen.