Woningwaarde Graauwedijk 41

9625PA Overschild

138 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 4.033Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 556.565

+12,2%

[ € 489.777 – € 623.353 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 548.313[ € 520.897 – € 575.729 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 564.941[ € 536.524 – € 593.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Graauwedijk 41 in Overschild heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.565 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.723Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 60.50512 maanden +12,2%+12,2%

+€ 39.46912 mnd vs. NL +8,0%+8,0%

Graauwedijk 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.565 voor Graauwedijk 41 in Overschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graauwedijk 41 in Overschild heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 564.941. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.565.

Verwachte verkoopprijs Graauwedijk 41

€ 564.941[ € 536.524 – € 593.001 ]

Verkoper houdt over€ 557.477−€ 7.464 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 578.390+€ 13.449 kosten koper

Verkoopprijs€ 564.941

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 557.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graauwedijk 41 in Overschild heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 548.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Graauwedijk 41

Onder gem. in Eemskanaal-ZuidBoven gem.

€ 548.313[ € 520.897 – € 575.729 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.973[ € 3.775 – € 4.172 ]

Gem. vraagprijs in Eemskanaal-Zuid

€ 1.016.000[ € 695.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graauwedijk 41 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 564.941, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.313 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.565+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 564.941+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 593.188+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graauwedijk 41 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 548.313 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graauwedijk 41 in Overschild bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 556.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 278.000€ 835.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.804/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722

OZB€ 25

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.804

Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Graauwedijk 41

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.565

Verwachte verkoopprijs€ 564.941

Verwachte vraagprijs€ 548.313

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtOverschild→

PlaatsOverschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschild besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas (660 m³/jr)Aardgas(660 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.270 kWh/jr)Elektriciteit(4.270 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (3.020 kWh/jr)Teruglevering(3.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (86%)

B (2%)

G (12%)

Wonen in Overschild

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overschild op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,8 km en een huisarts op 7,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,8 km

Supermarkt7,8 km

Basisschool5,3 km

Kinderdagverblijf5,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.565 ligt Graauwedijk 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overschild. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graauwedijk 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graauwedijk 41 in Overschild.

Wat is Graauwedijk 41 in Overschild waard?

Graauwedijk 41 in Overschild heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.565 (bandbreedte € 489.777 – € 623.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschild.

Wat is de verwachte vraagprijs van Graauwedijk 41 in Overschild?

De verwachte vraagprijs van Graauwedijk 41 in Overschild is in juni 2026 € 548.313 (bandbreedte € 520.897 – € 575.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.

Hoeveel moet ik overbieden op Graauwedijk 41 in Overschild?

Voor Graauwedijk 41 adviseren wij een bod van € 564.941 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Graauwedijk 41 in Overschild?

De geschatte bruto maandlasten van Graauwedijk 41 in Overschild bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Graauwedijk 41 in Overschild zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Graauwedijk 41 in Overschild is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 60.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graauwedijk 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschild is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Graauwedijk 41 ligt rond € 556.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Graauwedijk 41?

Huishoudens in de buurt van Graauwedijk 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschild heeft 46% van de woningen zonnepanelen.