Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graauwedijk 38, 9625PC Overschild

Woningwaarde Graauwedijk 38

9625PC Overschild

241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.883
+12,2%
[ € 538.457 – € 685.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.113[ € 574.857 – € 635.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.728[ € 587.504 – € 649.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Graauwedijk 38 in Overschild heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.883 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.292Sinds mei +1,0%
+€ 66.51812 maanden +12,2%
+€ 43.39112 mnd vs. NL +8,0%
Graauwedijk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.883 voor Graauwedijk 38 in Overschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graauwedijk 38 in Overschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.728. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 611.883.

Verwachte verkoopprijs Graauwedijk 38
€ 618.728[ € 587.504 – € 649.347 ]
Verkoper houdt over€ 610.672−€ 8.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.253+€ 14.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graauwedijk 38 in Overschild heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Graauwedijk 38
Onder gem. in Eemskanaal-ZuidBoven gem.
€ 605.113[ € 574.857 – € 635.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in Eemskanaal-Zuid
€ 1.016.000[ € 695.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graauwedijk 38 adviseren wij in een bod van € 618.728, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.113 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.883+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.728+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.664+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graauwedijk 38 zal in bij een vraagprijs van € 605.113 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graauwedijk 38 in Overschild bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 611.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graauwedijk 38

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.883
Verwachte verkoopprijs€ 618.728
Verwachte vraagprijs€ 605.113
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtOverschild→
PlaatsOverschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschild besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
A (86%)
B (2%)
G (12%)

Wonen in Overschild

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overschild op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,8 km en een huisarts op 7,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,8 km
Supermarkt7,8 km
Basisschool5,3 km
Kinderdagverblijf5,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamweg 20, 9623PB Lageland
Hamweg 20
2004 · 220 m²
€ 612.203
Straatbeeld van Slochtermeenteweg 4, 9624PA Luddeweer
Slochtermeenteweg 4
2018 · 141 m²
€ 569.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graauwedijk 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.883 duidelijk in het hogere segment van Overschild. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graauwedijk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graauwedijk 38 in Overschild.

Wat is Graauwedijk 38 in Overschild waard?
Graauwedijk 38 in Overschild heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.883 (bandbreedte € 538.457 – € 685.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graauwedijk 38 in Overschild?
De verwachte vraagprijs van Graauwedijk 38 in Overschild is in juni 2026 € 605.113 (bandbreedte € 574.857 – € 635.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Graauwedijk 38 in Overschild?
Voor Graauwedijk 38 adviseren wij een bod van € 618.728 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graauwedijk 38 in Overschild?
De geschatte bruto maandlasten van Graauwedijk 38 in Overschild bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graauwedijk 38 in Overschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graauwedijk 38 in Overschild is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 66.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graauwedijk 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschild is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Graauwedijk 38 ligt rond € 611.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graauwedijk 38?
Huishoudens in de buurt van Graauwedijk 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschild heeft 46% van de woningen zonnepanelen.