Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapitein R. Fassaertstraat 12

4586AT Lamswaarde

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.481
+12,5%
[ € 446.583 – € 568.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.296[ € 475.281 – € 525.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.770[ € 489.064 – € 540.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapitein R. Fassaertstraat 12 in Lamswaarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.481 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.954Sinds september +1,0%
+€ 56.36312 maanden +12,5%
+€ 38.88612 mnd vs. NL +8,6%
Kapitein R. Fassaertstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.481 voor Kapitein R. Fassaertstraat 12 in Lamswaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapitein R. Fassaertstraat 12 in Lamswaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.770. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.481.

Verwachte verkoopprijs Kapitein R. Fassaertstraat 12
€ 514.770[ € 489.064 – € 540.545 ]
Verkoper houdt over€ 507.858−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.215+€ 12.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapitein R. Fassaertstraat 12 in Lamswaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Kapitein R. Fassaertstraat 12
Onder gem. in buurt Kern LamswaardeBoven gem.
€ 500.296[ € 475.281 – € 525.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Lamswaarde
€ 429.625[ € 280.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapitein R. Fassaertstraat 12 adviseren wij in een bod van € 514.770, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.296 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.481+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.770+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.509+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapitein R. Fassaertstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 500.296 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapitein R. Fassaertstraat 12 in Lamswaarde bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 507.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapitein R. Fassaertstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.481
Verwachte verkoopprijs€ 514.770
Verwachte vraagprijs€ 500.296
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Lamswaarde→
PlaatsLamswaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lamswaarde besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Kern Lamswaarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lamswaarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Knipscheerstraat 10, 4586AR Lamswaarde
Pastoor Knipscheerstraat 10
1994 · 180 m²
€ 503.209
Straatbeeld van Kapitein R. Fassaertstraat 19, 4586AT Lamswaarde
Kapitein R. Fassaertstraat 19
2007 · 230 m²
€ 515.498
Straatbeeld van Dreef 11, 4586AL Lamswaarde
Dreef 11
1999 · 128 m²
€ 341.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapitein R. Fassaertstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.481 duidelijk in het hogere segment van Kern Lamswaarde. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapitein R. Fassaertstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapitein R. Fassaertstraat 12 in Lamswaarde.

Wat is Kapitein R. Fassaertstraat 12 in Lamswaarde waard?
Kapitein R. Fassaertstraat 12 in Lamswaarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.481 (bandbreedte € 446.583 – € 568.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lamswaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapitein R. Fassaertstraat 12 in Lamswaarde?
De verwachte vraagprijs van Kapitein R. Fassaertstraat 12 in Lamswaarde is in oktober 2026 € 500.296 (bandbreedte € 475.281 – € 525.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapitein R. Fassaertstraat 12 in Lamswaarde?
Voor Kapitein R. Fassaertstraat 12 adviseren wij een bod van € 514.770 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapitein R. Fassaertstraat 12 in Lamswaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Kapitein R. Fassaertstraat 12 in Lamswaarde bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapitein R. Fassaertstraat 12 in Lamswaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapitein R. Fassaertstraat 12 in Lamswaarde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 56.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapitein R. Fassaertstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lamswaarde is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Kapitein R. Fassaertstraat 12 ligt rond € 507.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapitein R. Fassaertstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kapitein R. Fassaertstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lamswaarde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.