Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapitein R. Fassaertstraat 4

4586AT Lamswaarde

236 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.130
+12,5%
[ € 509.634 – € 648.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.881[ € 542.337 – € 599.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.498[ € 558.065 – € 616.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapitein R. Fassaertstraat 4 in Lamswaarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.130 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.654Sinds september +1,0%
+€ 64.32112 maanden +12,5%
+€ 44.37712 mnd vs. NL +8,6%
Kapitein R. Fassaertstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.130 voor Kapitein R. Fassaertstraat 4 in Lamswaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapitein R. Fassaertstraat 4 in Lamswaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.498. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.130.

Verwachte verkoopprijs Kapitein R. Fassaertstraat 4
€ 587.498[ € 558.065 – € 616.808 ]
Verkoper houdt over€ 579.786−€ 7.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.398+€ 13.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapitein R. Fassaertstraat 4 in Lamswaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Kapitein R. Fassaertstraat 4
Onder gem. in buurt Kern LamswaardeBoven gem.
€ 570.881[ € 542.337 – € 599.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Lamswaarde
€ 429.625[ € 280.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapitein R. Fassaertstraat 4 adviseren wij in een bod van € 587.498, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 570.881 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.130+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.498+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.873+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapitein R. Fassaertstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 570.881 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapitein R. Fassaertstraat 4 in Lamswaarde bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 579.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapitein R. Fassaertstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.130
Verwachte verkoopprijs€ 587.498
Verwachte vraagprijs€ 570.881
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Lamswaarde→
PlaatsLamswaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lamswaarde besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Kern Lamswaarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lamswaarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapitein R. Fassaertstraat 19, 4586AT Lamswaarde
Kapitein R. Fassaertstraat 19
2007 · 230 m²
€ 515.498
Straatbeeld van Pastoor Knipscheerstraat 10, 4586AR Lamswaarde
Pastoor Knipscheerstraat 10
1994 · 180 m²
€ 503.209
Straatbeeld van Dreef 11, 4586AL Lamswaarde
Dreef 11
1999 · 128 m²
€ 341.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapitein R. Fassaertstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.130 duidelijk in het hogere segment van Kern Lamswaarde. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kapitein R. Fassaertstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapitein R. Fassaertstraat 4 in Lamswaarde.

Wat is Kapitein R. Fassaertstraat 4 in Lamswaarde waard?
Kapitein R. Fassaertstraat 4 in Lamswaarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.130 (bandbreedte € 509.634 – € 648.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lamswaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapitein R. Fassaertstraat 4 in Lamswaarde?
De verwachte vraagprijs van Kapitein R. Fassaertstraat 4 in Lamswaarde is in oktober 2026 € 570.881 (bandbreedte € 542.337 – € 599.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapitein R. Fassaertstraat 4 in Lamswaarde?
Voor Kapitein R. Fassaertstraat 4 adviseren wij een bod van € 587.498 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapitein R. Fassaertstraat 4 in Lamswaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Kapitein R. Fassaertstraat 4 in Lamswaarde bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapitein R. Fassaertstraat 4 in Lamswaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapitein R. Fassaertstraat 4 in Lamswaarde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 64.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapitein R. Fassaertstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lamswaarde is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Kapitein R. Fassaertstraat 4 ligt rond € 579.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapitein R. Fassaertstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kapitein R. Fassaertstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lamswaarde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.