Huiswaardemeter

Woningwaarde Roverbergsestraat 24

4586LB Lamswaarde

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.115
+12,5%
[ € 338.021 – € 430.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.597[ € 358.717 – € 396.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.746[ € 371.272 – € 410.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Roverbergsestraat 24 in Lamswaarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.115 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.750Sinds september +1,0%
+€ 42.66112 maanden +12,5%
+€ 29.43312 mnd vs. NL +8,6%
Roverbergsestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.115 voor Roverbergsestraat 24 in Lamswaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roverbergsestraat 24 in Lamswaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.746. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.115.

Verwachte verkoopprijs Roverbergsestraat 24
€ 390.746[ € 371.272 – € 410.354 ]
Verkoper houdt over€ 385.198−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.711+€ 9.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roverbergsestraat 24 in Lamswaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Roverbergsestraat 24
Onder gem. in LamswaardeBoven gem.
€ 377.597[ € 358.717 – € 396.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in Lamswaarde
€ 429.625[ € 280.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roverbergsestraat 24 adviseren wij in een bod van € 390.746, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.597 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.115+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.746+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.283+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roverbergsestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 377.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roverbergsestraat 24 in Lamswaarde bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 384.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roverbergsestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte1.596 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.115
Verwachte verkoopprijs€ 390.746
Verwachte vraagprijs€ 377.597
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Lamswaarde→
PlaatsLamswaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lamswaarde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (11%)
C (39%)
D (6%)
E (17%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Lamswaarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lamswaarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,2 km
Overstapstation53,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 40, 4586AC Lamswaarde
Frederik Hendrikstraat 40
1920 · 111 m²
€ 353.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.115 zit Roverbergsestraat 24 in het middensegment van Buitengebied Lamswaarde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roverbergsestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roverbergsestraat 24 in Lamswaarde.

Wat is Roverbergsestraat 24 in Lamswaarde waard?
Roverbergsestraat 24 in Lamswaarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.115 (bandbreedte € 338.021 – € 430.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lamswaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roverbergsestraat 24 in Lamswaarde?
De verwachte vraagprijs van Roverbergsestraat 24 in Lamswaarde is in oktober 2026 € 377.597 (bandbreedte € 358.717 – € 396.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Roverbergsestraat 24 in Lamswaarde?
Voor Roverbergsestraat 24 adviseren wij een bod van € 390.746 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roverbergsestraat 24 in Lamswaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Roverbergsestraat 24 in Lamswaarde bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roverbergsestraat 24 in Lamswaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roverbergsestraat 24 in Lamswaarde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roverbergsestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lamswaarde is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Roverbergsestraat 24 ligt rond € 384.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roverbergsestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Roverbergsestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lamswaarde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.