Huiswaardemeter

Woningwaarde Landerum 8

8893GZ Landerum

Te koop
137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.065
+4,3%
[ € 711.097 – € 905.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.007[ € 778.026 – € 859.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Landerum 8 in Landerum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.065 (€ 5.898 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,4%
+€ 33.68012 maanden +4,3%
+€ 3.67912 mnd vs. NL +0,5%
Landerum 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.065 voor Landerum 8 in Landerum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landerum 8 in Landerum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.007. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 808.065.

Verwachte verkoopprijs Landerum 8
€ 820.007[ € 778.026 – € 859.924 ]
Verkoper houdt over€ 809.737−€ 10.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.557+€ 18.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.737

Wat is de vraagprijs?

Landerum 8 in Landerum staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.832 per m².

Vraagprijs Landerum 8
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.832[ € 5.541 – € 6.124 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 887.969[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landerum 8 adviseren wij in een bod van € 820.007, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.065+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.007+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.007+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landerum 8 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landerum 8 in Landerum bedragen € 4.085 per maand bij een woningwaarde van € 808.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.952
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landerum 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.065
Verwachte verkoopprijs€ 820.007
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Midsland-Zuid
PlaatsLanderum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Midsland-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Midsland-Zuid

Verspreide huizen Midsland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,7 km
Overstapstation65,2 km
Oprit snelweg39,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baaiduinen 7, 8884HG Baaiduinen
Baaiduinen 7
1937 · 165 m²
€ 680.563
Straatbeeld van Baaiduinen 41, 8884HH Baaiduinen
Baaiduinen 41
1885 · 112 m²
€ 656.871
Straatbeeld van Kaard 4A, 8883HD Kaard
Kaard 4A
1899 · 93 m²
€ 480.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.065 ligt Landerum 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Midsland-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landerum 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landerum 8 in Landerum.

Wat is Landerum 8 in Landerum waard?
Landerum 8 in Landerum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.065 (bandbreedte € 711.097 – € 905.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Midsland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Landerum 8 in Landerum?
Landerum 8 in Landerum staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Landerum 8 in Landerum?
Voor Landerum 8 adviseren wij een bod van € 820.007 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landerum 8 in Landerum?
De geschatte bruto maandlasten van Landerum 8 in Landerum bedragen € 4.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.952 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landerum 8 in Landerum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landerum 8 in Landerum is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.680) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landerum 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Midsland-Zuid is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Landerum 8 ligt rond € 808.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landerum 8?
Huishoudens in de buurt van Landerum 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).