Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 47

6371AA Landgraaf

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.381
+12,5%
[ € 222.095 – € 282.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.039[ € 234.687 – € 259.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.839[ € 244.779 – € 270.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 47 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.381 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +1,0%
+€ 28.11512 maanden +12,5%
+€ 19.42712 mnd vs. NL +8,7%
Kampstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.381 voor Kampstraat 47 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 47 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.839. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.381.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 47
€ 257.839[ € 244.779 – € 270.545 ]
Verkoper houdt over€ 253.753−€ 4.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.146+€ 7.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 47 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 47
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 247.039[ € 234.687 – € 259.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 47 adviseren wij in een bod van € 257.839, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.039 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.381+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.839+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.731+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 247.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 47 in Landgraaf bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 252.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.381
Verwachte verkoopprijs€ 257.839
Verwachte vraagprijs€ 247.039
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOp de Kamp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Kamp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Kamp

Op de Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pucciniplein 13, 6371LV Landgraaf
Pucciniplein 13
2000 · 97 m²
€ 274.839
Straatbeeld van Oude Landgraaf Hof 10, 6373EN Landgraaf
Oude Landgraaf Hof 10
2008 · 132 m²
€ 404.355
Straatbeeld van Kruisstraat 3, 6373JA Landgraaf
Kruisstraat 3
2025 · 145 m²
€ 480.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Kamp willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 47 in Landgraaf.

Wat is Kampstraat 47 in Landgraaf waard?
Kampstraat 47 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.381 (bandbreedte € 222.095 – € 282.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 47 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 47 in Landgraaf is in oktober 2026 € 247.039 (bandbreedte € 234.687 – € 259.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 47 in Landgraaf?
Voor Kampstraat 47 adviseren wij een bod van € 257.839 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 47 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 47 in Landgraaf bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 47 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 47 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Kamp is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 47 ligt rond € 252.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Kamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.