Huiswaardemeter

Woningwaarde Markiesstraat 12

6371AK Landgraaf

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.043
+12,5%
[ € 202.438 – € 257.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.684[ € 213.450 – € 235.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.530[ € 223.696 – € 247.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Markiesstraat 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.043 (€ 1.855 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +1,0%
+€ 25.62712 maanden +12,5%
+€ 17.70812 mnd vs. NL +8,7%
Markiesstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.043 voor Markiesstraat 12 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markiesstraat 12 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.530. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.043.

Verwachte verkoopprijs Markiesstraat 12
€ 235.530[ € 223.696 – € 247.242 ]
Verkoper houdt over€ 231.689−€ 3.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.391+€ 6.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markiesstraat 12 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.812 per m².

Verwachte vraagprijs Markiesstraat 12
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 224.684[ € 213.450 – € 235.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.812[ € 1.721 – € 1.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 325.111[ € 225.000 – € 588.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markiesstraat 12 adviseren wij in een bod van € 235.530, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 224.684 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.043+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.530+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.307+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markiesstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 224.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markiesstraat 12 in Landgraaf bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 230.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markiesstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.043
Verwachte verkoopprijs€ 235.530
Verwachte vraagprijs€ 224.684
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 52, 6371AJ Landgraaf
Keizerstraat 52
1958 · 123 m²
€ 325.160
Straatbeeld van Lichtenbergerstraat 29, 6371AT Landgraaf
Lichtenbergerstraat 29
1959 · 116 m²
€ 229.475
Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 329.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.043 is Markiesstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Lichtenberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markiesstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markiesstraat 12 in Landgraaf.

Wat is Markiesstraat 12 in Landgraaf waard?
Markiesstraat 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.043 (bandbreedte € 202.438 – € 257.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markiesstraat 12 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Markiesstraat 12 in Landgraaf is in oktober 2026 € 224.684 (bandbreedte € 213.450 – € 235.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Markiesstraat 12 in Landgraaf?
Voor Markiesstraat 12 adviseren wij een bod van € 235.530 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markiesstraat 12 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Markiesstraat 12 in Landgraaf bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markiesstraat 12 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markiesstraat 12 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markiesstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Markiesstraat 12 ligt rond € 230.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markiesstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Markiesstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.