Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtenbergerstraat 27

6371AT Landgraaf

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.986
+12,5%
[ € 227.028 – € 288.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.500[ € 239.875 – € 265.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.591[ € 250.190 – € 276.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenbergerstraat 27 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.986 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +1,0%
+€ 28.74012 maanden +12,5%
+€ 19.85912 mnd vs. NL +8,7%
Lichtenbergerstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.986 voor Lichtenbergerstraat 27 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenbergerstraat 27 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.591. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.986.

Verwachte verkoopprijs Lichtenbergerstraat 27
€ 263.591[ € 250.190 – € 276.525 ]
Verkoper houdt over€ 259.441−€ 4.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.013+€ 7.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenbergerstraat 27 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.177 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenbergerstraat 27
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 252.500[ € 239.875 – € 265.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.177[ € 2.068 – € 2.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 325.111[ € 225.000 – € 588.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenbergerstraat 27 adviseren wij in een bod van € 263.591, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.500 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.986+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.591+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.771+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenbergerstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 252.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenbergerstraat 27 in Landgraaf bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 257.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenbergerstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.986
Verwachte verkoopprijs€ 263.591
Verwachte vraagprijs€ 252.500
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenbergerstraat 29, 6371AT Landgraaf
Lichtenbergerstraat 29
1959 · 116 m²
€ 229.475
Straatbeeld van Keizerstraat 52, 6371AJ Landgraaf
Keizerstraat 52
1958 · 123 m²
€ 325.160
Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 329.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtenbergerstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lichtenberg willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lichtenbergerstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenbergerstraat 27 in Landgraaf.

Wat is Lichtenbergerstraat 27 in Landgraaf waard?
Lichtenbergerstraat 27 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.986 (bandbreedte € 227.028 – € 288.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenbergerstraat 27 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Lichtenbergerstraat 27 in Landgraaf is in oktober 2026 € 252.500 (bandbreedte € 239.875 – € 265.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenbergerstraat 27 in Landgraaf?
Voor Lichtenbergerstraat 27 adviseren wij een bod van € 263.591 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenbergerstraat 27 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenbergerstraat 27 in Landgraaf bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenbergerstraat 27 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenbergerstraat 27 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenbergerstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenbergerstraat 27 ligt rond € 257.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenbergerstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Lichtenbergerstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.