Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 7

6371AW Landgraaf

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.934
+12,5%
[ € 233.142 – € 296.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.342[ € 246.375 – € 272.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.647[ € 256.969 – € 284.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.934 (€ 2.172 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +1,0%
+€ 29.51412 maanden +12,5%
+€ 20.39412 mnd vs. NL +8,7%
Veldstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.934 voor Veldstraat 7 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 7 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.647. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.934.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 7
€ 270.647[ € 256.969 – € 284.018 ]
Verkoper houdt over€ 266.420−€ 4.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.210+€ 7.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 7 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.126 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 7
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 259.342[ € 246.375 – € 272.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.126[ € 2.019 – € 2.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 325.111[ € 225.000 – € 588.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 7 adviseren wij in een bod van € 270.647, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.342 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.934+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.647+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.179+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 259.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 7 in Landgraaf bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 264.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.934
Verwachte verkoopprijs€ 270.647
Verwachte vraagprijs€ 259.342
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 329.983
Straatbeeld van Keizerstraat 52, 6371AJ Landgraaf
Keizerstraat 52
1958 · 123 m²
€ 325.160
Straatbeeld van Lichtenbergerstraat 29, 6371AT Landgraaf
Lichtenbergerstraat 29
1959 · 116 m²
€ 229.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lichtenberg willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 7 in Landgraaf.

Wat is Veldstraat 7 in Landgraaf waard?
Veldstraat 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.934 (bandbreedte € 233.142 – € 296.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 7 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 7 in Landgraaf is in oktober 2026 € 259.342 (bandbreedte € 246.375 – € 272.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 7 in Landgraaf?
Voor Veldstraat 7 adviseren wij een bod van € 270.647 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 7 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 7 in Landgraaf bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 7 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 7 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 7 ligt rond € 264.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.