Huiswaardemeter

Woningwaarde Moltweg 26

6371BW Landgraaf

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.096
+12,5%
[ € 273.764 – € 348.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.302[ € 289.087 – € 319.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.041[ € 302.096 – € 333.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Moltweg 26 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.096 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds september +1,0%
+€ 34.65612 maanden +12,5%
+€ 23.94612 mnd vs. NL +8,7%
Moltweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.096 voor Moltweg 26 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moltweg 26 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.041. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.096.

Verwachte verkoopprijs Moltweg 26
€ 318.041[ € 302.096 – € 333.895 ]
Verkoper houdt over€ 313.293−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.552+€ 8.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moltweg 26 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Moltweg 26
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 304.302[ € 289.087 – € 319.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moltweg 26 adviseren wij in een bod van € 318.041, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.302 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.096+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.041+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.943+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moltweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 304.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moltweg 26 in Landgraaf bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 311.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moltweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.096
Verwachte verkoopprijs€ 318.041
Verwachte vraagprijs€ 304.302
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 51, 6371EX Landgraaf
Juliana van Stolbergstraat 51
2006 · 124 m²
€ 356.764
Straatbeeld van Streeperstraat 82, 6371GN Landgraaf
Streeperstraat 82
2007 · 97 m²
€ 272.884
Straatbeeld van Jacques Schreursstraat 18, 6372RE Landgraaf
Jacques Schreursstraat 18
2006 · 168 m²
€ 490.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moltweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kakert willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moltweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moltweg 26 in Landgraaf.

Wat is Moltweg 26 in Landgraaf waard?
Moltweg 26 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.096 (bandbreedte € 273.764 – € 348.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moltweg 26 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Moltweg 26 in Landgraaf is in oktober 2026 € 304.302 (bandbreedte € 289.087 – € 319.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Moltweg 26 in Landgraaf?
Voor Moltweg 26 adviseren wij een bod van € 318.041 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moltweg 26 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Moltweg 26 in Landgraaf bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moltweg 26 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moltweg 26 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moltweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Moltweg 26 ligt rond € 311.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moltweg 26?
Huishoudens in de buurt van Moltweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.