Huiswaardemeter

Woningwaarde Moltweg 46E

6371BW Landgraaf

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.741
+12,5%
[ € 174.892 – € 222.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.062[ € 184.359 – € 203.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.533[ € 193.208 – € 213.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Moltweg 46E in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.741 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +1,0%
+€ 22.14012 maanden +12,5%
+€ 15.29812 mnd vs. NL +8,7%
Moltweg 46E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.741 voor Moltweg 46E in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moltweg 46E in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.533. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 198.741.

Verwachte verkoopprijs Moltweg 46E
€ 203.533[ € 193.208 – € 213.546 ]
Verkoper houdt over€ 200.044−€ 3.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.754+€ 6.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moltweg 46E in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Moltweg 46E
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 194.062[ € 184.359 – € 203.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.553[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moltweg 46E adviseren wij in een bod van € 203.533, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 194.062 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.741+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.533+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.710+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moltweg 46E zal in bij een vraagprijs van € 194.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moltweg 46E in Landgraaf bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 198.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moltweg 46E

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.741
Verwachte verkoopprijs€ 203.533
Verwachte vraagprijs€ 194.062
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 51, 6371EX Landgraaf
Juliana van Stolbergstraat 51
2006 · 124 m²
€ 356.764
Straatbeeld van Honigmannstraat 13A, 6372VH Landgraaf
Honigmannstraat 13A
1986 · 101 m²
€ 321.351
Straatbeeld van Banebergpassage 98, 6371HW Landgraaf
Banebergpassage 98
1996 · 78 m²
€ 217.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.741 is Moltweg 46E een van de meer betaalbare woningen in Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Moltweg 46E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moltweg 46E in Landgraaf.

Wat is Moltweg 46E in Landgraaf waard?
Moltweg 46E in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.741 (bandbreedte € 174.892 – € 222.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moltweg 46E in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Moltweg 46E in Landgraaf is in oktober 2026 € 194.062 (bandbreedte € 184.359 – € 203.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Moltweg 46E in Landgraaf?
Voor Moltweg 46E adviseren wij een bod van € 203.533 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moltweg 46E in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Moltweg 46E in Landgraaf bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moltweg 46E in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moltweg 46E in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 22.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moltweg 46E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Moltweg 46E ligt rond € 198.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moltweg 46E?
Huishoudens in de buurt van Moltweg 46E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.