Huiswaardemeter

Woningwaarde Moltweg 50B

6371BW Landgraaf

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.396
+12,5%
[ € 165.788 – € 211.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.920[ € 174.724 – € 193.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.981[ € 183.285 – € 202.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Moltweg 50B in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.396 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +1,0%
+€ 20.98712 maanden +12,5%
+€ 14.50112 mnd vs. NL +8,7%
Moltweg 50B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.396 voor Moltweg 50B in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moltweg 50B in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.981. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 188.396.

Verwachte verkoopprijs Moltweg 50B
€ 192.981[ € 183.285 – € 202.579 ]
Verkoper houdt over€ 189.608−€ 3.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.991+€ 6.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moltweg 50B in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Moltweg 50B
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 183.920[ € 174.724 – € 193.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moltweg 50B adviseren wij in een bod van € 192.981, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 183.920 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.396+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.981+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.630+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moltweg 50B zal in bij een vraagprijs van € 183.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moltweg 50B in Landgraaf bedragen € 1.011 per maand bij een woningwaarde van € 188.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 921
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moltweg 50B

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.396
Verwachte verkoopprijs€ 192.981
Verwachte vraagprijs€ 183.920
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 51, 6371EX Landgraaf
Juliana van Stolbergstraat 51
2006 · 124 m²
€ 356.764
Straatbeeld van Honigmannstraat 13A, 6372VH Landgraaf
Honigmannstraat 13A
1986 · 101 m²
€ 321.351
Straatbeeld van Banebergpassage 98, 6371HW Landgraaf
Banebergpassage 98
1996 · 78 m²
€ 217.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.396 is Moltweg 50B een van de meer betaalbare woningen in Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Moltweg 50B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moltweg 50B in Landgraaf.

Wat is Moltweg 50B in Landgraaf waard?
Moltweg 50B in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.396 (bandbreedte € 165.788 – € 211.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moltweg 50B in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Moltweg 50B in Landgraaf is in oktober 2026 € 183.920 (bandbreedte € 174.724 – € 193.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Moltweg 50B in Landgraaf?
Voor Moltweg 50B adviseren wij een bod van € 192.981 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moltweg 50B in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Moltweg 50B in Landgraaf bedragen € 1.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 921 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moltweg 50B in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moltweg 50B in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 20.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moltweg 50B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Moltweg 50B ligt rond € 188.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moltweg 50B?
Huishoudens in de buurt van Moltweg 50B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.