Huiswaardemeter

Woningwaarde Moltweg 52

6371BX Landgraaf

Te koop
254 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.791
+12,5%
[ € 267.336 – € 340.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.476[ € 295.840 – € 326.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Moltweg 52 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.791 (€ 1.196 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds september +1,0%
+€ 33.84212 maanden +12,5%
+€ 23.38412 mnd vs. NL +8,7%
Moltweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.791 voor Moltweg 52 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moltweg 52 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.476. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.791.

Verwachte verkoopprijs Moltweg 52
€ 310.476[ € 295.840 – € 326.981 ]
Verkoper houdt over€ 305.811−€ 4.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.836+€ 8.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.811

Wat is de vraagprijs?

Moltweg 52 in Landgraaf staat in te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.173 per m².

Vraagprijs Moltweg 52
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.173[ € 1.115 – € 1.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moltweg 52 adviseren wij in een bod van € 310.476, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.791+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.476+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.000+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moltweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moltweg 52 in Landgraaf bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 303.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moltweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.791
Verwachte verkoopprijs€ 310.476
Vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boesberglaan 3, 6371CV Landgraaf
Boesberglaan 3
1958 · 289 m²
€ 655.127
Straatbeeld van Mauritslaan 6, 6371EE Landgraaf
Mauritslaan 6
1965 · 225 m²
€ 596.788
Straatbeeld van Willem II-laan 45, 6371JB Landgraaf
Willem II-laan 45
1963 · 161 m²
€ 381.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moltweg 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kakert willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Moltweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moltweg 52 in Landgraaf.

Wat is Moltweg 52 in Landgraaf waard?
Moltweg 52 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.791 (bandbreedte € 267.336 – € 340.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de vraagprijs van Moltweg 52 in Landgraaf?
Moltweg 52 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Moltweg 52 in Landgraaf?
Voor Moltweg 52 adviseren wij een bod van € 310.476 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moltweg 52 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Moltweg 52 in Landgraaf bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moltweg 52 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moltweg 52 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moltweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Moltweg 52 ligt rond € 303.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moltweg 52?
Huishoudens in de buurt van Moltweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.