Huiswaardemeter

Woningwaarde Exdellerweg 2

6371CC Landgraaf

Te koop
343 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.163Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.813
+11,5%
[ € 652.795 – € 830.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 731.436[ € 694.864 – € 768.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.055[ € 714.320 – € 789.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Exdellerweg 2 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 741.813 (€ 2.163 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.265Sinds mei +1,0%
+€ 76.72312 maanden +11,5%
+€ 48.51912 mnd vs. NL +7,3%
Exdellerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.813 voor Exdellerweg 2 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exdellerweg 2 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.055. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 741.813.

Verwachte verkoopprijs Exdellerweg 2
€ 752.055[ € 714.320 – € 789.512 ]
Verkoper houdt over€ 742.532−€ 9.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.246+€ 17.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.532

Wat is de vraagprijs?

Exdellerweg 2 in Landgraaf staat in te koop voor € 731.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.132 per m².

Vraagprijs Exdellerweg 2
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 731.436[ € 694.864 – € 768.008 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.132[ € 2.026 – € 2.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 463.667[ € 295.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exdellerweg 2 adviseren wij in een bod van € 752.055, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 731.436 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.813+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.055+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.658+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exdellerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 731.436 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exdellerweg 2 in Landgraaf bedragen € 3.720 per maand bij een woningwaarde van € 741.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.628
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Exdellerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte343 m²
Perceeloppervlakte1.584 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.813
Verwachte verkoopprijs€ 752.055
Vraagprijs€ 731.436
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (17%)
D (16%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boesberglaan 3, 6371CV Landgraaf
Boesberglaan 3
1958 · 289 m²
€ 647.044
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 51, 6371EX Landgraaf
Juliana van Stolbergstraat 51
2006 · 124 m²
€ 352.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Exdellerweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.813 duidelijk in het hogere segment van Kakert. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Exdellerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exdellerweg 2 in Landgraaf.

Wat is Exdellerweg 2 in Landgraaf waard?
Exdellerweg 2 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.813 (bandbreedte € 652.795 – € 830.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de vraagprijs van Exdellerweg 2 in Landgraaf?
Exdellerweg 2 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 731.436. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Exdellerweg 2 in Landgraaf?
Voor Exdellerweg 2 adviseren wij een bod van € 752.055 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Exdellerweg 2 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Exdellerweg 2 in Landgraaf bedragen € 3.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.628 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Exdellerweg 2 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Exdellerweg 2 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 76.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exdellerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Exdellerweg 2 ligt rond € 741.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Exdellerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Exdellerweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.