Woningwaarde Exdellerweg 8

6371CC Landgraaf

284 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 2.416Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 686.276

+12,5%

[ € 603.923 – € 768.629 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 676.376[ € 642.557 – € 710.195 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 696.321[ € 661.191 – € 730.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Exdellerweg 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.276 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.721Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 76.45112 maanden +12,5%+12,5%

+€ 52.82612 mnd vs. NL +8,7%+8,7%

Exdellerweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.276 voor Exdellerweg 8 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exdellerweg 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 696.321. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 686.276.

Verwachte verkoopprijs Exdellerweg 8

€ 696.321[ € 661.191 – € 730.791 ]

Verkoper houdt over€ 687.411−€ 8.910 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 712.397+€ 16.076 kosten koper

Verkoopprijs€ 696.321

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.660

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 687.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exdellerweg 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 676.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Exdellerweg 8

Onder gem. in buurt KakertBoven gem.

€ 676.376[ € 642.557 – € 710.195 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kakert

€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exdellerweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 696.321, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 676.376 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.276+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 696.321+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 731.137+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exdellerweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 676.376 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exdellerweg 8 in Landgraaf bedragen € 3.548 per maand bij een woningwaarde van € 686.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 886.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.548/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.356

OZB€ 70

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.548

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Exdellerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte284 m²

Perceeloppervlakte1.472 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.276

Verwachte verkoopprijs€ 696.321

Verwachte vraagprijs€ 676.376

Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→

PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (13%)

C (16%)

D (14%)

E (10%)

F (6%)

G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation3,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Exdellerweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.276 duidelijk in het hogere segment van Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Exdellerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exdellerweg 8 in Landgraaf.

Wat is Exdellerweg 8 in Landgraaf waard?

Exdellerweg 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.276 (bandbreedte € 603.923 – € 768.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Exdellerweg 8 in Landgraaf?

De verwachte vraagprijs van Exdellerweg 8 in Landgraaf is in oktober 2026 € 676.376 (bandbreedte € 642.557 – € 710.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.

Hoeveel moet ik overbieden op Exdellerweg 8 in Landgraaf?

Voor Exdellerweg 8 adviseren wij een bod van € 696.321 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Exdellerweg 8 in Landgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Exdellerweg 8 in Landgraaf bedragen € 3.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.356 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Exdellerweg 8 in Landgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Exdellerweg 8 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 76.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exdellerweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Exdellerweg 8 ligt rond € 686.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Exdellerweg 8?

Huishoudens in de buurt van Exdellerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.