Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 12

6371CS Landgraaf

333 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.072Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.973
+12,5%
[ € 607.176 – € 772.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.078[ € 646.074 – € 714.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.012[ € 664.810 – € 734.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.973 (€ 2.072 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.758Sinds september +1,0%
+€ 76.86312 maanden +12,5%
+€ 53.11012 mnd vs. NL +8,7%
Dennenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.973 voor Dennenlaan 12 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 12 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.012. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 689.973.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 12
€ 700.012[ € 664.810 – € 734.790 ]
Verkoper houdt over€ 691.062−€ 8.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.162+€ 16.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 12 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.042 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 12
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 680.078[ € 646.074 – € 714.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.042[ € 1.940 – € 2.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 700.012, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 680.078 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.973+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.012+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.013+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 680.078 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 12 in Landgraaf bedragen € 3.578 per maand bij een woningwaarde van € 689.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.374
OZB€ 71
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte333 m²
Perceeloppervlakte1.245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.973
Verwachte verkoopprijs€ 700.012
Verwachte vraagprijs€ 680.078
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boesberglaan 3, 6371CV Landgraaf
Boesberglaan 3
1958 · 289 m²
€ 655.127
Straatbeeld van Mauritslaan 6, 6371EE Landgraaf
Mauritslaan 6
1965 · 225 m²
€ 596.788
Straatbeeld van Baanstraat 150, 6372AJ Landgraaf
Baanstraat 150
1968 · 222 m²
€ 483.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.973 duidelijk in het hogere segment van Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 12 in Landgraaf.

Wat is Dennenlaan 12 in Landgraaf waard?
Dennenlaan 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.973 (bandbreedte € 607.176 – € 772.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 12 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 12 in Landgraaf is in oktober 2026 € 680.078 (bandbreedte € 646.074 – € 714.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 12 in Landgraaf?
Voor Dennenlaan 12 adviseren wij een bod van € 700.012 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 12 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 12 in Landgraaf bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.374 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 12 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 12 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 76.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 12 ligt rond € 689.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.