Woningwaarde Boesberglaan 13

6371CV Landgraaf

377 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.125Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 801.246

+12,5%

[ € 705.096 – € 897.396 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 792.009[ € 752.409 – € 831.609 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 810.591[ € 769.714 – € 850.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Boesberglaan 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.246 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.847Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 89.25912 maanden +12,5%+12,5%

+€ 61.67612 mnd vs. NL +8,7%+8,7%

Boesberglaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.246 voor Boesberglaan 13 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boesberglaan 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 810.591. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 801.246.

Verwachte verkoopprijs Boesberglaan 13

€ 810.591[ € 769.714 – € 850.736 ]

Verkoper houdt over€ 800.424−€ 10.167 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 828.953+€ 18.362 kosten koper

Verkoopprijs€ 810.591

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.917

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 800.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boesberglaan 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 792.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Verwachte vraagprijs Boesberglaan 13

Onder gem. in buurt KakertBoven gem.

€ 792.009[ € 752.409 – € 831.609 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.101[ € 1.996 – € 2.206 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kakert

€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boesberglaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 810.591, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 792.009 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.246+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 810.591+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 851.121+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boesberglaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 792.009 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boesberglaan 13 in Landgraaf bedragen € 4.144 per maand bij een woningwaarde van € 801.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.001.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.144/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.918

OZB€ 82

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 90

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.144

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boesberglaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte377 m²

Perceeloppervlakte1.732 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.246

Verwachte verkoopprijs€ 810.591

Verwachte vraagprijs€ 792.009

Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→

PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (13%)

C (16%)

D (14%)

E (10%)

F (6%)

G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation3,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boesberglaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.246 duidelijk in het hogere segment van Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boesberglaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boesberglaan 13 in Landgraaf.

Wat is Boesberglaan 13 in Landgraaf waard?

Boesberglaan 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.246 (bandbreedte € 705.096 – € 897.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boesberglaan 13 in Landgraaf?

De verwachte vraagprijs van Boesberglaan 13 in Landgraaf is in oktober 2026 € 792.009 (bandbreedte € 752.409 – € 831.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.

Hoeveel moet ik overbieden op Boesberglaan 13 in Landgraaf?

Voor Boesberglaan 13 adviseren wij een bod van € 810.591 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boesberglaan 13 in Landgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Boesberglaan 13 in Landgraaf bedragen € 4.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.918 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boesberglaan 13 in Landgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boesberglaan 13 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 89.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boesberglaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Boesberglaan 13 ligt rond € 801.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boesberglaan 13?

Huishoudens in de buurt van Boesberglaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.