Woningwaarde Hompertsweg 19

6371CW Landgraaf

324 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 1.372Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 444.684

+12,5%

[ € 391.322 – € 498.046 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 436.403[ € 414.583 – € 458.223 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 453.122[ € 430.337 – € 475.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Hompertsweg 19 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.684 (€ 1.372 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.355Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 49.53812 maanden +12,5%+12,5%

+€ 34.23012 mnd vs. NL +8,7%+8,7%

Hompertsweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.684 voor Hompertsweg 19 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hompertsweg 19 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 453.122. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.684.

Verwachte verkoopprijs Hompertsweg 19

€ 453.122[ € 430.337 – € 475.635 ]

Verkoper houdt over€ 446.888−€ 6.234 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 464.334+€ 11.212 kosten koper

Verkoopprijs€ 453.122

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 446.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hompertsweg 19 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 436.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.347 per m².

Verwachte vraagprijs Hompertsweg 19

Onder gem. in buurt KakertBoven gem.

€ 436.403[ € 414.583 – € 458.223 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.347[ € 1.280 – € 1.414 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kakert

€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hompertsweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 453.122, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 436.403 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.684+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 453.122+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 475.778+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hompertsweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 436.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hompertsweg 19 in Landgraaf bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 444.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 645.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.351/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175

OZB€ 45

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.351

Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hompertsweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte324 m²

Perceeloppervlakte1.169 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.684

Verwachte verkoopprijs€ 453.122

Verwachte vraagprijs€ 436.403

Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→

PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (13%)

C (16%)

D (14%)

E (10%)

F (6%)

G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation3,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.684 ligt Hompertsweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hompertsweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hompertsweg 19 in Landgraaf.

Wat is Hompertsweg 19 in Landgraaf waard?

Hompertsweg 19 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.684 (bandbreedte € 391.322 – € 498.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hompertsweg 19 in Landgraaf?

De verwachte vraagprijs van Hompertsweg 19 in Landgraaf is in oktober 2026 € 436.403 (bandbreedte € 414.583 – € 458.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.372.

Hoeveel moet ik overbieden op Hompertsweg 19 in Landgraaf?

Voor Hompertsweg 19 adviseren wij een bod van € 453.122 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hompertsweg 19 in Landgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Hompertsweg 19 in Landgraaf bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hompertsweg 19 in Landgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hompertsweg 19 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 49.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hompertsweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Hompertsweg 19 ligt rond € 444.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hompertsweg 19?

Huishoudens in de buurt van Hompertsweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.