Huiswaardemeter

Woningwaarde Hompertsweg 21

6371CW Landgraaf

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.863
+12,5%
[ € 328.119 – € 417.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.078[ € 346.824 – € 383.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.814[ € 361.737 – € 399.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Hompertsweg 21 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.863 (€ 2.071 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.652Sinds september +1,0%
+€ 41.53712 maanden +12,5%
+€ 28.70112 mnd vs. NL +8,7%
Hompertsweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.863 voor Hompertsweg 21 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hompertsweg 21 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.814. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.863.

Verwachte verkoopprijs Hompertsweg 21
€ 380.814[ € 361.737 – € 399.815 ]
Verkoper houdt over€ 375.375−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.580+€ 9.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hompertsweg 21 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.028 per m².

Verwachte vraagprijs Hompertsweg 21
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 365.078[ € 346.824 – € 383.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.028[ € 1.927 – € 2.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hompertsweg 21 adviseren wij in een bod van € 380.814, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 365.078 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.863+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.814+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.855+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hompertsweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 365.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hompertsweg 21 in Landgraaf bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 372.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hompertsweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.863
Verwachte verkoopprijs€ 380.814
Verwachte vraagprijs€ 365.078
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 2E, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 2E
1930 · 97 m²
€ 213.310
Straatbeeld van Dormigstraat 15, 6371VX Landgraaf
Dormigstraat 15
1933 · 284 m²
€ 604.051
Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 276.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.863 zit Hompertsweg 21 in het middensegment van Kakert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hompertsweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hompertsweg 21 in Landgraaf.

Wat is Hompertsweg 21 in Landgraaf waard?
Hompertsweg 21 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.863 (bandbreedte € 328.119 – € 417.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hompertsweg 21 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Hompertsweg 21 in Landgraaf is in oktober 2026 € 365.078 (bandbreedte € 346.824 – € 383.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Hompertsweg 21 in Landgraaf?
Voor Hompertsweg 21 adviseren wij een bod van € 380.814 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hompertsweg 21 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Hompertsweg 21 in Landgraaf bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hompertsweg 21 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hompertsweg 21 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hompertsweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Hompertsweg 21 ligt rond € 372.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hompertsweg 21?
Huishoudens in de buurt van Hompertsweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.