Huiswaardemeter

Woningwaarde Hompertsweg 23

6371CW Landgraaf

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.681
+12,5%
[ € 299.799 – € 381.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.478[ € 316.804 – € 350.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.040[ € 330.427 – € 365.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Hompertsweg 23 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.681 (€ 1.862 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.337Sinds september +1,0%
+€ 37.95212 maanden +12,5%
+€ 26.22412 mnd vs. NL +8,7%
Hompertsweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.681 voor Hompertsweg 23 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hompertsweg 23 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.040. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.681.

Verwachte verkoopprijs Hompertsweg 23
€ 348.040[ € 330.427 – € 365.209 ]
Verkoper houdt over€ 342.962−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.151+€ 9.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hompertsweg 23 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.822 per m².

Verwachte vraagprijs Hompertsweg 23
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 333.478[ € 316.804 – € 350.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.822[ € 1.731 – € 1.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hompertsweg 23 adviseren wij in een bod van € 348.040, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.478 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.681+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.040+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.442+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hompertsweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 333.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hompertsweg 23 in Landgraaf bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 340.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hompertsweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.681
Verwachte verkoopprijs€ 348.040
Verwachte vraagprijs€ 333.478
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 2E, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 2E
1930 · 97 m²
€ 213.310
Straatbeeld van Dormigstraat 15, 6371VX Landgraaf
Dormigstraat 15
1933 · 284 m²
€ 604.051
Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 276.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hompertsweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kakert willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hompertsweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hompertsweg 23 in Landgraaf.

Wat is Hompertsweg 23 in Landgraaf waard?
Hompertsweg 23 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.681 (bandbreedte € 299.799 – € 381.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hompertsweg 23 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Hompertsweg 23 in Landgraaf is in oktober 2026 € 333.478 (bandbreedte € 316.804 – € 350.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Hompertsweg 23 in Landgraaf?
Voor Hompertsweg 23 adviseren wij een bod van € 348.040 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hompertsweg 23 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Hompertsweg 23 in Landgraaf bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hompertsweg 23 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hompertsweg 23 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hompertsweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Hompertsweg 23 ligt rond € 340.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hompertsweg 23?
Huishoudens in de buurt van Hompertsweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.