Huiswaardemeter

Woningwaarde Moltbos 32

6371EA Landgraaf

262 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.305
+12,5%
[ € 534.428 – € 680.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.463[ € 568.540 – € 628.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.278[ € 585.596 – € 647.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Moltbos 32 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.305 (€ 2.318 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.948Sinds september +1,0%
+€ 67.65412 maanden +12,5%
+€ 46.74712 mnd vs. NL +8,7%
Moltbos 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.305 voor Moltbos 32 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moltbos 32 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.278. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.305.

Verwachte verkoopprijs Moltbos 32
€ 616.278[ € 585.596 – € 647.238 ]
Verkoper houdt over€ 608.249−€ 8.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.754+€ 14.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moltbos 32 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Verwachte vraagprijs Moltbos 32
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 598.463[ € 568.540 – € 628.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.170 – € 2.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moltbos 32 adviseren wij in een bod van € 616.278, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.463 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.305+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.278+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.092+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moltbos 32 zal in bij een vraagprijs van € 598.463 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moltbos 32 in Landgraaf bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 607.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moltbos 32

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.305
Verwachte verkoopprijs€ 616.278
Verwachte vraagprijs€ 598.463
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 11, 6372HS Landgraaf
Arthur van Schendelstraat 11
1996 · 141 m²
€ 411.975
Straatbeeld van Boskriek 27, 6372XM Landgraaf
Boskriek 27
2003 · 188 m²
€ 544.537
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 3, 6371VV Landgraaf
Wachtendonckstraat 3
2004 · 185 m²
€ 600.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moltbos 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.305 duidelijk in het hogere segment van Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moltbos 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moltbos 32 in Landgraaf.

Wat is Moltbos 32 in Landgraaf waard?
Moltbos 32 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.305 (bandbreedte € 534.428 – € 680.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moltbos 32 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Moltbos 32 in Landgraaf is in oktober 2026 € 598.463 (bandbreedte € 568.540 – € 628.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Moltbos 32 in Landgraaf?
Voor Moltbos 32 adviseren wij een bod van € 616.278 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moltbos 32 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Moltbos 32 in Landgraaf bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moltbos 32 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moltbos 32 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 67.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moltbos 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Moltbos 32 ligt rond € 607.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moltbos 32?
Huishoudens in de buurt van Moltbos 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.