Huiswaardemeter

Woningwaarde Moltbos 40

6371EA Landgraaf

336 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 1.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.117
+12,5%
[ € 546.583 – € 695.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.421[ € 581.800 – € 643.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.936[ € 598.090 – € 661.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Moltbos 40 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.117 (€ 1.849 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.083Sinds september +1,0%
+€ 69.19312 maanden +12,5%
+€ 47.81112 mnd vs. NL +8,7%
Moltbos 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.117 voor Moltbos 40 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moltbos 40 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.936. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.117.

Verwachte verkoopprijs Moltbos 40
€ 629.936[ € 598.090 – € 661.047 ]
Verkoper houdt over€ 621.757−€ 8.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.685+€ 14.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moltbos 40 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.823 per m².

Verwachte vraagprijs Moltbos 40
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 612.421[ € 581.800 – € 643.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.823[ € 1.732 – € 1.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moltbos 40 adviseren wij in een bod van € 629.936, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.421 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.117+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.936+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.433+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moltbos 40 zal in bij een vraagprijs van € 612.421 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moltbos 40 in Landgraaf bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 621.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moltbos 40

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte336 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.117
Verwachte verkoopprijs€ 629.936
Verwachte vraagprijs€ 612.421
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 27, 6372XM Landgraaf
Boskriek 27
2003 · 188 m²
€ 544.537
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 3, 6371VV Landgraaf
Wachtendonckstraat 3
2004 · 185 m²
€ 600.402
Straatbeeld van Jacques Schreursstraat 18, 6372RE Landgraaf
Jacques Schreursstraat 18
2006 · 168 m²
€ 490.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moltbos 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.117 duidelijk in het hogere segment van Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moltbos 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moltbos 40 in Landgraaf.

Wat is Moltbos 40 in Landgraaf waard?
Moltbos 40 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.117 (bandbreedte € 546.583 – € 695.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moltbos 40 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Moltbos 40 in Landgraaf is in oktober 2026 € 612.421 (bandbreedte € 581.800 – € 643.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Moltbos 40 in Landgraaf?
Voor Moltbos 40 adviseren wij een bod van € 629.936 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moltbos 40 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Moltbos 40 in Landgraaf bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moltbos 40 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moltbos 40 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 69.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moltbos 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Moltbos 40 ligt rond € 621.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moltbos 40?
Huishoudens in de buurt van Moltbos 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.