Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Oranjestraat 12

6371EV Landgraaf

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.337
+12,5%
[ € 292.457 – € 372.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.044[ € 308.792 – € 341.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.794[ € 322.688 – € 356.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Oranjestraat 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.337 (€ 2.026 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.255Sinds september +1,0%
+€ 37.02212 maanden +12,5%
+€ 25.58112 mnd vs. NL +8,7%
Willem van Oranjestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.337 voor Willem van Oranjestraat 12 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Oranjestraat 12 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.794. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.337.

Verwachte verkoopprijs Willem van Oranjestraat 12
€ 339.794[ € 322.688 – € 356.654 ]
Verkoper houdt over€ 334.806−€ 4.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.740+€ 8.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Oranjestraat 12 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.982 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Oranjestraat 12
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 325.044[ € 308.792 – € 341.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.982[ € 1.883 – € 2.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Oranjestraat 12 adviseren wij in een bod van € 339.794, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.044 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.337+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.794+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.784+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Oranjestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Oranjestraat 12 in Landgraaf bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 332.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Oranjestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.337
Verwachte verkoopprijs€ 339.794
Verwachte vraagprijs€ 325.044
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 51, 6371EX Landgraaf
Juliana van Stolbergstraat 51
2006 · 124 m²
€ 356.764
Straatbeeld van Jacques Schreursstraat 18, 6372RE Landgraaf
Jacques Schreursstraat 18
2006 · 168 m²
€ 490.226
Straatbeeld van Streeperveld 37, 6371JK Landgraaf
Streeperveld 37
2009 · 154 m²
€ 442.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Oranjestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kakert willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem van Oranjestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Oranjestraat 12 in Landgraaf.

Wat is Willem van Oranjestraat 12 in Landgraaf waard?
Willem van Oranjestraat 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.337 (bandbreedte € 292.457 – € 372.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Oranjestraat 12 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Willem van Oranjestraat 12 in Landgraaf is in oktober 2026 € 325.044 (bandbreedte € 308.792 – € 341.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Oranjestraat 12 in Landgraaf?
Voor Willem van Oranjestraat 12 adviseren wij een bod van € 339.794 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Oranjestraat 12 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Oranjestraat 12 in Landgraaf bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Oranjestraat 12 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Oranjestraat 12 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Oranjestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Oranjestraat 12 ligt rond € 332.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Oranjestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Willem van Oranjestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.