Huiswaardemeter

Woningwaarde Kakertsweg 58

6371GD Landgraaf

194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.434
+12,5%
[ € 340.942 – € 433.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.126[ € 360.170 – € 398.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.924[ € 376.017 – € 415.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Kakertsweg 58 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.434 (€ 1.997 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds september +1,0%
+€ 43.16012 maanden +12,5%
+€ 29.82212 mnd vs. NL +8,7%
Kakertsweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.434 voor Kakertsweg 58 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kakertsweg 58 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.924. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.434.

Verwachte verkoopprijs Kakertsweg 58
€ 395.924[ € 376.017 – € 415.598 ]
Verkoper houdt over€ 390.319−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.992+€ 10.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kakertsweg 58 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.954 per m².

Verwachte vraagprijs Kakertsweg 58
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 379.126[ € 360.170 – € 398.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.954[ € 1.857 – € 2.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kakertsweg 58 adviseren wij in een bod van € 395.924, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.126 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.434+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.924+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.720+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kakertsweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 379.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kakertsweg 58 in Landgraaf bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 387.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kakertsweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.434
Verwachte verkoopprijs€ 395.924
Verwachte vraagprijs€ 379.126
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritslaan 6, 6371EE Landgraaf
Mauritslaan 6
1965 · 225 m²
€ 596.788
Straatbeeld van Willem II-laan 45, 6371JB Landgraaf
Willem II-laan 45
1963 · 161 m²
€ 381.778
Straatbeeld van Boesberglaan 3, 6371CV Landgraaf
Boesberglaan 3
1958 · 289 m²
€ 655.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.434 zit Kakertsweg 58 in het middensegment van Kakert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kakertsweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kakertsweg 58 in Landgraaf.

Wat is Kakertsweg 58 in Landgraaf waard?
Kakertsweg 58 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.434 (bandbreedte € 340.942 – € 433.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kakertsweg 58 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kakertsweg 58 in Landgraaf is in oktober 2026 € 379.126 (bandbreedte € 360.170 – € 398.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Kakertsweg 58 in Landgraaf?
Voor Kakertsweg 58 adviseren wij een bod van € 395.924 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kakertsweg 58 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kakertsweg 58 in Landgraaf bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kakertsweg 58 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kakertsweg 58 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 43.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kakertsweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kakertsweg 58 ligt rond € 387.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kakertsweg 58?
Huishoudens in de buurt van Kakertsweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.