Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelweg 26

6371GJ Landgraaf

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.264
+12,5%
[ € 202.632 – € 257.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.873[ € 213.629 – € 236.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.785[ € 223.883 – € 247.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelweg 26 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.264 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +1,0%
+€ 25.65112 maanden +12,5%
+€ 17.72412 mnd vs. NL +8,7%
Kasteelweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.264 voor Kasteelweg 26 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelweg 26 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.785. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.264.

Verwachte verkoopprijs Kasteelweg 26
€ 235.785[ € 223.883 – € 247.451 ]
Verkoper houdt over€ 231.941−€ 3.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.651+€ 6.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelweg 26 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelweg 26
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 224.873[ € 213.629 – € 236.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelweg 26 adviseren wij in een bod van € 235.785, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.873 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.264+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.785+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.574+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 224.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelweg 26 in Landgraaf bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 230.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.264
Verwachte verkoopprijs€ 235.785
Verwachte vraagprijs€ 224.873
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 51, 6371EX Landgraaf
Juliana van Stolbergstraat 51
2006 · 124 m²
€ 356.764
Straatbeeld van Honigmannstraat 13A, 6372VH Landgraaf
Honigmannstraat 13A
1986 · 101 m²
€ 321.351
Straatbeeld van Banebergpassage 98, 6371HW Landgraaf
Banebergpassage 98
1996 · 78 m²
€ 217.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.264 is Kasteelweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kasteelweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelweg 26 in Landgraaf.

Wat is Kasteelweg 26 in Landgraaf waard?
Kasteelweg 26 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.264 (bandbreedte € 202.632 – € 257.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelweg 26 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kasteelweg 26 in Landgraaf is in oktober 2026 € 224.873 (bandbreedte € 213.629 – € 236.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelweg 26 in Landgraaf?
Voor Kasteelweg 26 adviseren wij een bod van € 235.785 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelweg 26 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelweg 26 in Landgraaf bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelweg 26 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelweg 26 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelweg 26 ligt rond € 230.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelweg 26?
Huishoudens in de buurt van Kasteelweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.