Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitersstraat 2

6371GP Landgraaf

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.647
+12,5%
[ € 547.049 – € 696.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.951[ € 582.303 – € 643.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.467[ € 598.607 – € 661.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitersstraat 2 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.647 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.088Sinds september +1,0%
+€ 69.25212 maanden +12,5%
+€ 47.85212 mnd vs. NL +8,7%
Ruitersstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.647 voor Ruitersstraat 2 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitersstraat 2 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.467. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.647.

Verwachte verkoopprijs Ruitersstraat 2
€ 630.467[ € 598.607 – € 661.620 ]
Verkoper houdt over€ 622.282−€ 8.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.226+€ 14.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitersstraat 2 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitersstraat 2
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 612.951[ € 582.303 – € 643.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.346 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitersstraat 2 adviseren wij in een bod van € 630.467, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.951 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.647+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.467+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.990+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitersstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 612.951 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitersstraat 2 in Landgraaf bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 621.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitersstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.647
Verwachte verkoopprijs€ 630.467
Verwachte vraagprijs€ 612.951
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Streep→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streep besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (30%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Streep

De Streep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 2E, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 2E
1930 · 97 m²
€ 213.310
Straatbeeld van Hopelerweg 167, 6372PZ Landgraaf
Hopelerweg 167
1930 · 72 m²
€ 123.979
Straatbeeld van Baanstraat 58C, 6372AG Landgraaf
Baanstraat 58C
1916 · 107 m²
€ 301.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruitersstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.647 duidelijk in het hogere segment van De Streep. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ruitersstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitersstraat 2 in Landgraaf.

Wat is Ruitersstraat 2 in Landgraaf waard?
Ruitersstraat 2 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.647 (bandbreedte € 547.049 – € 696.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Streep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitersstraat 2 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Ruitersstraat 2 in Landgraaf is in oktober 2026 € 612.951 (bandbreedte € 582.303 – € 643.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitersstraat 2 in Landgraaf?
Voor Ruitersstraat 2 adviseren wij een bod van € 630.467 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitersstraat 2 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitersstraat 2 in Landgraaf bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitersstraat 2 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitersstraat 2 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 69.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitersstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streep is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Ruitersstraat 2 ligt rond € 621.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitersstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Ruitersstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.