Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenlaan 11

6371GX Landgraaf

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.499
+12,5%
[ € 272.359 – € 346.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.989[ € 287.840 – € 318.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.149[ € 300.217 – € 331.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenlaan 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.499 (€ 1.876 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +1,0%
+€ 34.47812 maanden +12,5%
+€ 23.82312 mnd vs. NL +8,7%
Dassenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.499 voor Dassenlaan 11 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenlaan 11 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.149. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.499.

Verwachte verkoopprijs Dassenlaan 11
€ 316.149[ € 300.217 – € 331.818 ]
Verkoper houdt over€ 311.421−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.622+€ 8.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenlaan 11 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.836 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenlaan 11
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 302.989[ € 287.840 – € 318.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.836[ € 1.744 – € 1.928 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 316.149, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 302.989 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.499+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.149+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.956+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 302.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenlaan 11 in Landgraaf bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 309.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.499
Verwachte verkoopprijs€ 316.149
Verwachte vraagprijs€ 302.989
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Streep→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streep besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (30%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Streep

De Streep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 2E, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 2E
1930 · 97 m²
€ 213.310
Straatbeeld van Dormigstraat 15, 6371VX Landgraaf
Dormigstraat 15
1933 · 284 m²
€ 604.051
Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 276.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.499 zit Dassenlaan 11 in het middensegment van De Streep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dassenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenlaan 11 in Landgraaf.

Wat is Dassenlaan 11 in Landgraaf waard?
Dassenlaan 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.499 (bandbreedte € 272.359 – € 346.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Streep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenlaan 11 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Dassenlaan 11 in Landgraaf is in oktober 2026 € 302.989 (bandbreedte € 287.840 – € 318.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenlaan 11 in Landgraaf?
Voor Dassenlaan 11 adviseren wij een bod van € 316.149 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenlaan 11 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenlaan 11 in Landgraaf bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenlaan 11 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenlaan 11 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streep is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Dassenlaan 11 ligt rond € 309.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Dassenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.