Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkveldstraat 4

6371HD Landgraaf

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 1.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.938
+12,5%
[ € 231.385 – € 294.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.174[ € 244.315 – € 270.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.831[ € 255.309 – € 282.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkveldstraat 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.938 (€ 1.892 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +1,0%
+€ 29.29112 maanden +12,5%
+€ 20.23912 mnd vs. NL +8,7%
Kerkveldstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.938 voor Kerkveldstraat 4 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkveldstraat 4 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.831. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.938.

Verwachte verkoopprijs Kerkveldstraat 4
€ 268.831[ € 255.309 – € 282.184 ]
Verkoper houdt over€ 264.624−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.358+€ 7.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkveldstraat 4 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.850 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkveldstraat 4
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 257.174[ € 244.315 – € 270.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.850[ € 1.758 – € 1.943 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkveldstraat 4 adviseren wij in een bod van € 268.831, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.174 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.938+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.831+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.273+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkveldstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 257.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkveldstraat 4 in Landgraaf bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 262.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkveldstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.938
Verwachte verkoopprijs€ 268.831
Verwachte vraagprijs€ 257.174
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLeenhof→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leenhof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (7%)
D (12%)
E (17%)
F (17%)
G (34%)

Wonen in Leenhof

Leenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 324.156
Straatbeeld van Blauwsteenstraat 11, 6372VA Landgraaf
Blauwsteenstraat 11
1953 · 74 m²
€ 274.448
Straatbeeld van Keizerstraat 52, 6371AJ Landgraaf
Keizerstraat 52
1958 · 123 m²
€ 325.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkveldstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leenhof willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkveldstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkveldstraat 4 in Landgraaf.

Wat is Kerkveldstraat 4 in Landgraaf waard?
Kerkveldstraat 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.938 (bandbreedte € 231.385 – € 294.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkveldstraat 4 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kerkveldstraat 4 in Landgraaf is in oktober 2026 € 257.174 (bandbreedte € 244.315 – € 270.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkveldstraat 4 in Landgraaf?
Voor Kerkveldstraat 4 adviseren wij een bod van € 268.831 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkveldstraat 4 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkveldstraat 4 in Landgraaf bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkveldstraat 4 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkveldstraat 4 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkveldstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leenhof is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Kerkveldstraat 4 ligt rond € 262.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkveldstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkveldstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.