Huiswaardemeter

Woningwaarde Banebergpassage 164

6371HW Landgraaf

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.125
+12,5%
[ € 211.310 – € 268.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.383[ € 222.664 – € 246.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.008[ € 233.575 – € 258.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Banebergpassage 164 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.125 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +1,0%
+€ 26.75012 maanden +12,5%
+€ 18.48412 mnd vs. NL +8,7%
Banebergpassage 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.125 voor Banebergpassage 164 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Banebergpassage 164 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.008. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.125.

Verwachte verkoopprijs Banebergpassage 164
€ 246.008[ € 233.575 – € 258.161 ]
Verkoper houdt over€ 242.052−€ 3.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.078+€ 7.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Banebergpassage 164 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Banebergpassage 164
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 234.383[ € 222.664 – € 246.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Banebergpassage 164 adviseren wij in een bod van € 246.008, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.383 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.125+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.008+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.308+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Banebergpassage 164 zal in bij een vraagprijs van € 234.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Banebergpassage 164 in Landgraaf bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 240.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Banebergpassage 164

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.125
Verwachte verkoopprijs€ 246.008
Verwachte vraagprijs€ 234.383
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Streep→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streep besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (30%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Streep

De Streep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 329.983
Straatbeeld van Paul van Ostaijenstraat 10, 6372HX Landgraaf
Paul van Ostaijenstraat 10
1971 · 145 m²
€ 434.817
Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 351.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.125 is Banebergpassage 164 een van de meer betaalbare woningen in De Streep. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Banebergpassage 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Banebergpassage 164 in Landgraaf.

Wat is Banebergpassage 164 in Landgraaf waard?
Banebergpassage 164 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.125 (bandbreedte € 211.310 – € 268.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Streep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Banebergpassage 164 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Banebergpassage 164 in Landgraaf is in oktober 2026 € 234.383 (bandbreedte € 222.664 – € 246.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Banebergpassage 164 in Landgraaf?
Voor Banebergpassage 164 adviseren wij een bod van € 246.008 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Banebergpassage 164 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Banebergpassage 164 in Landgraaf bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Banebergpassage 164 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Banebergpassage 164 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 26.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Banebergpassage 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streep is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Banebergpassage 164 ligt rond € 240.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Banebergpassage 164?
Huishoudens in de buurt van Banebergpassage 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.