Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem II-laan 1A

6371JA Landgraaf

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.670
+12,5%
[ € 401.870 – € 511.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.782[ € 425.393 – € 470.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.735[ € 442.409 – € 488.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem II-laan 1A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.670 (€ 2.391 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.473Sinds september +1,0%
+€ 50.87312 maanden +12,5%
+€ 35.15212 mnd vs. NL +8,7%
Willem II-laan 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.670 voor Willem II-laan 1A in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem II-laan 1A in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.735. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.670.

Verwachte verkoopprijs Willem II-laan 1A
€ 465.735[ € 442.409 – € 488.978 ]
Verkoper houdt over€ 459.362−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.200+€ 11.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem II-laan 1A in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Verwachte vraagprijs Willem II-laan 1A
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 447.782[ € 425.393 – € 470.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.227 – € 2.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem II-laan 1A adviseren wij in een bod van € 465.735, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.782 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.670+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.735+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.022+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem II-laan 1A zal in bij een vraagprijs van € 447.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem II-laan 1A in Landgraaf bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 456.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem II-laan 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.670
Verwachte verkoopprijs€ 465.735
Verwachte vraagprijs€ 447.782
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem II-laan 45, 6371JB Landgraaf
Willem II-laan 45
1963 · 161 m²
€ 381.778
Straatbeeld van Mauritslaan 6, 6371EE Landgraaf
Mauritslaan 6
1965 · 225 m²
€ 596.788
Straatbeeld van Boesberglaan 3, 6371CV Landgraaf
Boesberglaan 3
1958 · 289 m²
€ 655.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem II-laan 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 456.670 duidelijk in het hogere segment van Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem II-laan 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem II-laan 1A in Landgraaf.

Wat is Willem II-laan 1A in Landgraaf waard?
Willem II-laan 1A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.670 (bandbreedte € 401.870 – € 511.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem II-laan 1A in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Willem II-laan 1A in Landgraaf is in oktober 2026 € 447.782 (bandbreedte € 425.393 – € 470.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem II-laan 1A in Landgraaf?
Voor Willem II-laan 1A adviseren wij een bod van € 465.735 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem II-laan 1A in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Willem II-laan 1A in Landgraaf bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem II-laan 1A in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem II-laan 1A in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 50.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem II-laan 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Willem II-laan 1A ligt rond € 456.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem II-laan 1A?
Huishoudens in de buurt van Willem II-laan 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.