Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem II-laan 5

6371JA Landgraaf

188 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.253
+12,5%
[ € 407.663 – € 518.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.225[ € 431.514 – € 476.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.460[ € 448.775 – € 496.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem II-laan 5 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.253 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.537Sinds september +1,0%
+€ 51.60712 maanden +12,5%
+€ 35.65912 mnd vs. NL +8,7%
Willem II-laan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.253 voor Willem II-laan 5 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem II-laan 5 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.460. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.253.

Verwachte verkoopprijs Willem II-laan 5
€ 472.460[ € 448.775 – € 496.013 ]
Verkoper houdt over€ 466.013−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.059+€ 11.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem II-laan 5 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Verwachte vraagprijs Willem II-laan 5
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 454.225[ € 431.514 – € 476.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.295 – € 2.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem II-laan 5 adviseren wij in een bod van € 472.460, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.225 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.253+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.460+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.083+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem II-laan 5 zal in bij een vraagprijs van € 454.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem II-laan 5 in Landgraaf bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 463.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem II-laan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.253
Verwachte verkoopprijs€ 472.460
Verwachte vraagprijs€ 454.225
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem II-laan 45, 6371JB Landgraaf
Willem II-laan 45
1963 · 161 m²
€ 381.778
Straatbeeld van Mauritslaan 6, 6371EE Landgraaf
Mauritslaan 6
1965 · 225 m²
€ 596.788
Straatbeeld van Boesberglaan 3, 6371CV Landgraaf
Boesberglaan 3
1958 · 289 m²
€ 655.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem II-laan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.253 duidelijk in het hogere segment van Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem II-laan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem II-laan 5 in Landgraaf.

Wat is Willem II-laan 5 in Landgraaf waard?
Willem II-laan 5 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.253 (bandbreedte € 407.663 – € 518.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem II-laan 5 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Willem II-laan 5 in Landgraaf is in oktober 2026 € 454.225 (bandbreedte € 431.514 – € 476.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem II-laan 5 in Landgraaf?
Voor Willem II-laan 5 adviseren wij een bod van € 472.460 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem II-laan 5 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Willem II-laan 5 in Landgraaf bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem II-laan 5 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem II-laan 5 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 51.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem II-laan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Willem II-laan 5 ligt rond € 463.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem II-laan 5?
Huishoudens in de buurt van Willem II-laan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.