Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem II-laan 18A

6371JC Landgraaf

Te koop
259 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.385
+11,8%
[ € 623.379 – € 793.391 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.854[ € 682.993 – € 754.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem II-laan 18A in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 708.385 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.938Sinds juli +1,0%
+€ 74.76412 maanden +11,8%
+€ 52.38412 mnd vs. NL +8,3%
Willem II-laan 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.385 voor Willem II-laan 18A in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem II-laan 18A in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.854. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.385.

Verwachte verkoopprijs Willem II-laan 18A
€ 718.854[ € 682.993 – € 754.887 ]
Verkoper houdt over€ 709.697−€ 9.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.381+€ 16.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.697

Wat is de vraagprijs?

Willem II-laan 18A in Landgraaf staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Vraagprijs Willem II-laan 18A
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 374.355[ € 130.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem II-laan 18A adviseren wij in een bod van € 718.854, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.385+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.854+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.797+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem II-laan 18A zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem II-laan 18A in Landgraaf bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 708.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 72
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem II-laan 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.385
Verwachte verkoopprijs€ 718.854
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boesberglaan 3, 6371CV Landgraaf
Boesberglaan 3
1958 · 289 m²
€ 655.127
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 351.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem II-laan 18A valt met een geschatte woningwaarde van € 708.385 duidelijk in het hogere segment van Kakert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem II-laan 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem II-laan 18A in Landgraaf.

Wat is Willem II-laan 18A in Landgraaf waard?
Willem II-laan 18A in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.385 (bandbreedte € 623.379 – € 793.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de vraagprijs van Willem II-laan 18A in Landgraaf?
Willem II-laan 18A in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem II-laan 18A in Landgraaf?
Voor Willem II-laan 18A adviseren wij een bod van € 718.854 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem II-laan 18A in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Willem II-laan 18A in Landgraaf bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem II-laan 18A in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem II-laan 18A in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 74.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem II-laan 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Willem II-laan 18A ligt rond € 708.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem II-laan 18A?
Huishoudens in de buurt van Willem II-laan 18A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.