Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenderkapelweg 8

6371JG Landgraaf

292 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.732
+12,5%
[ € 519.844 – € 661.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.206[ € 550.246 – € 608.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.488[ € 572.256 – € 632.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenderkapelweg 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.732 (€ 2.023 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.786Sinds september +1,0%
+€ 65.80812 maanden +12,5%
+€ 45.47212 mnd vs. NL +8,7%
Leenderkapelweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.732 voor Leenderkapelweg 8 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenderkapelweg 8 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.488. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.732.

Verwachte verkoopprijs Leenderkapelweg 8
€ 602.488[ € 572.256 – € 632.493 ]
Verkoper houdt over€ 594.611−€ 7.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.688+€ 14.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenderkapelweg 8 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.984 per m².

Verwachte vraagprijs Leenderkapelweg 8
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 579.206[ € 550.246 – € 608.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.984[ € 1.884 – € 2.083 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenderkapelweg 8 adviseren wij in een bod van € 602.488, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.206 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.732+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.488+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.612+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenderkapelweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 579.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenderkapelweg 8 in Landgraaf bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 590.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenderkapelweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.732
Verwachte verkoopprijs€ 602.488
Verwachte vraagprijs€ 579.206
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Streep→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streep besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (30%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Streep

De Streep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boesberglaan 3, 6371CV Landgraaf
Boesberglaan 3
1958 · 289 m²
€ 655.127
Straatbeeld van Mauritslaan 6, 6371EE Landgraaf
Mauritslaan 6
1965 · 225 m²
€ 596.788
Straatbeeld van Baanstraat 150, 6372AJ Landgraaf
Baanstraat 150
1968 · 222 m²
€ 483.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenderkapelweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.732 duidelijk in het hogere segment van De Streep. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leenderkapelweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenderkapelweg 8 in Landgraaf.

Wat is Leenderkapelweg 8 in Landgraaf waard?
Leenderkapelweg 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.732 (bandbreedte € 519.844 – € 661.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Streep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenderkapelweg 8 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Leenderkapelweg 8 in Landgraaf is in oktober 2026 € 579.206 (bandbreedte € 550.246 – € 608.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenderkapelweg 8 in Landgraaf?
Voor Leenderkapelweg 8 adviseren wij een bod van € 602.488 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenderkapelweg 8 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Leenderkapelweg 8 in Landgraaf bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenderkapelweg 8 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenderkapelweg 8 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 65.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenderkapelweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streep is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Leenderkapelweg 8 ligt rond € 590.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenderkapelweg 8?
Huishoudens in de buurt van Leenderkapelweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.