Huiswaardemeter

Woningwaarde Larikslaan 25

6371KE Landgraaf

141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.892
+12,5%
[ € 569.265 – € 724.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.843[ € 605.951 – € 669.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.070[ € 622.918 – € 688.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Larikslaan 25 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.892 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.336Sinds september +1,0%
+€ 72.06412 maanden +12,5%
+€ 49.79412 mnd vs. NL +8,7%
Larikslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.892 voor Larikslaan 25 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larikslaan 25 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.070. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.892.

Verwachte verkoopprijs Larikslaan 25
€ 656.070[ € 622.918 – € 688.488 ]
Verkoper houdt over€ 647.603−€ 8.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.341+€ 15.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larikslaan 25 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Larikslaan 25
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 637.843[ € 605.951 – € 669.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larikslaan 25 adviseren wij in een bod van € 656.070, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 637.843 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.892+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.070+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.874+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larikslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 637.843 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larikslaan 25 in Landgraaf bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 646.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larikslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.892
Verwachte verkoopprijs€ 656.070
Verwachte vraagprijs€ 637.843
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtBuitengebied Brunssumerheide (2)→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Brunssumerheide (2) besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 186/mndElektriciteit(5.580 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
C (4%)
D (4%)

Wonen in Buitengebied Brunssumerheide (2)

Buitengebied Brunssumerheide (2) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 20, 6371KG Landgraaf
Wilgenlaan 20
2020 · 175 m²
€ 748.211
Straatbeeld van Oude Landgraaf Hof 10, 6373EN Landgraaf
Oude Landgraaf Hof 10
2008 · 132 m²
€ 404.355
Straatbeeld van Kruisstraat 3, 6373JA Landgraaf
Kruisstraat 3
2025 · 145 m²
€ 480.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.892 ligt Larikslaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Brunssumerheide (2). De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Larikslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larikslaan 25 in Landgraaf.

Wat is Larikslaan 25 in Landgraaf waard?
Larikslaan 25 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.892 (bandbreedte € 569.265 – € 724.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Brunssumerheide (2).
Wat is de verwachte vraagprijs van Larikslaan 25 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Larikslaan 25 in Landgraaf is in oktober 2026 € 637.843 (bandbreedte € 605.951 – € 669.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Larikslaan 25 in Landgraaf?
Voor Larikslaan 25 adviseren wij een bod van € 656.070 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larikslaan 25 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Larikslaan 25 in Landgraaf bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larikslaan 25 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larikslaan 25 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 72.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larikslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Brunssumerheide (2) is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Larikslaan 25 ligt rond € 646.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larikslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Larikslaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Brunssumerheide (2) heeft 52% van de woningen zonnepanelen.