Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 6

6371KG Landgraaf

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.182
+12,5%
[ € 668.960 – € 851.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.271[ € 711.807 – € 786.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.252[ € 732.449 – € 809.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.182 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.445Sinds september +1,0%
+€ 84.68512 maanden +12,5%
+€ 58.51512 mnd vs. NL +8,7%
Wilgenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.182 voor Wilgenlaan 6 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 6 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.252. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.182.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 6
€ 771.252[ € 732.449 – € 809.550 ]
Verkoper houdt over€ 761.518−€ 9.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.827+€ 17.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 6 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 6
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 749.271[ € 711.807 – € 786.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 771.252, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 749.271 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.182+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.252+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.815+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 749.271 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 6 in Landgraaf bedragen € 3.891 per maand bij een woningwaarde van € 760.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.717
OZB€ 78
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte1.043 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.182
Verwachte verkoopprijs€ 771.252
Verwachte vraagprijs€ 749.271
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtBuitengebied Brunssumerheide (2)→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Brunssumerheide (2) besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 186/mndElektriciteit(5.580 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
C (4%)
D (4%)

Wonen in Buitengebied Brunssumerheide (2)

Buitengebied Brunssumerheide (2) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 20, 6371KG Landgraaf
Wilgenlaan 20
2020 · 175 m²
€ 748.211
Straatbeeld van Helseviersweg 4, 6373AS Landgraaf
Helseviersweg 4
2019 · 342 m²
€ 810.150
Straatbeeld van Oude Landgraaf Hof 10, 6373EN Landgraaf
Oude Landgraaf Hof 10
2008 · 132 m²
€ 404.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.182 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Brunssumerheide (2). De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 6 in Landgraaf.

Wat is Wilgenlaan 6 in Landgraaf waard?
Wilgenlaan 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.182 (bandbreedte € 668.960 – € 851.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Brunssumerheide (2).
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 6 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 6 in Landgraaf is in oktober 2026 € 749.271 (bandbreedte € 711.807 – € 786.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 6 in Landgraaf?
Voor Wilgenlaan 6 adviseren wij een bod van € 771.252 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 6 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 6 in Landgraaf bedragen € 3.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.717 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 6 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 6 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 84.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Brunssumerheide (2) is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 6 ligt rond € 760.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Brunssumerheide (2) heeft 52% van de woningen zonnepanelen.