Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartókring 38

6371LB Landgraaf

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.381
+12,5%
[ € 171.055 – € 217.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.823[ € 180.332 – € 199.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.049[ € 188.988 – € 208.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartókring 38 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.381 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +1,0%
+€ 21.65412 maanden +12,5%
+€ 14.96212 mnd vs. NL +8,7%
Bartókring 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.381 voor Bartókring 38 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartókring 38 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.049. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 194.381.

Verwachte verkoopprijs Bartókring 38
€ 199.049[ € 188.988 – € 208.881 ]
Verkoper houdt over€ 195.609−€ 3.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.180+€ 6.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartókring 38 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Bartókring 38
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 189.823[ € 180.332 – € 199.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.437 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartókring 38 adviseren wij in een bod van € 199.049, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 189.823 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.381+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.049+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.001+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartókring 38 zal in bij een vraagprijs van € 189.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartókring 38 in Landgraaf bedragen € 1.043 per maand bij een woningwaarde van € 194.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartókring 38

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.381
Verwachte verkoopprijs€ 199.049
Verwachte vraagprijs€ 189.823
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOp de Kamp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Kamp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Kamp

Op de Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 182, 6371LZ Landgraaf
Hereweg 182
1989 · 67 m²
€ 172.574
Straatbeeld van Pucciniplein 13, 6371LV Landgraaf
Pucciniplein 13
2000 · 97 m²
€ 274.839
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 104, 6373KC Landgraaf
Willem Alexanderstraat 104
1992 · 66 m²
€ 187.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.381 is Bartókring 38 een van de meer betaalbare woningen in Op de Kamp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bartókring 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartókring 38 in Landgraaf.

Wat is Bartókring 38 in Landgraaf waard?
Bartókring 38 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.381 (bandbreedte € 171.055 – € 217.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartókring 38 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Bartókring 38 in Landgraaf is in oktober 2026 € 189.823 (bandbreedte € 180.332 – € 199.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartókring 38 in Landgraaf?
Voor Bartókring 38 adviseren wij een bod van € 199.049 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartókring 38 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Bartókring 38 in Landgraaf bedragen € 1.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartókring 38 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartókring 38 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 21.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartókring 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Kamp is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Bartókring 38 ligt rond € 194.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartókring 38?
Huishoudens in de buurt van Bartókring 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Kamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.