Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 54

6371LG Landgraaf

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.485
+12,5%
[ € 186.107 – € 236.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.478[ € 196.154 – € 216.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.614[ € 205.766 – € 227.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 54 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.485 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +1,0%
+€ 23.55912 maanden +12,5%
+€ 16.27912 mnd vs. NL +8,7%
Bachlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.485 voor Bachlaan 54 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 54 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.614. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 211.485.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 54
€ 216.614[ € 205.766 – € 227.425 ]
Verkoper houdt over€ 212.981−€ 3.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.096+€ 6.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 54 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 54
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 206.478[ € 196.154 – € 216.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 54 adviseren wij in een bod van € 216.614, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.478 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.485+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.614+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.445+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 206.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 54 in Landgraaf bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 211.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.034
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.485
Verwachte verkoopprijs€ 216.614
Verwachte vraagprijs€ 206.478
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOp de Kamp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Kamp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Kamp

Op de Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 182, 6371LZ Landgraaf
Hereweg 182
1989 · 67 m²
€ 172.574
Straatbeeld van Pucciniplein 13, 6371LV Landgraaf
Pucciniplein 13
2000 · 97 m²
€ 274.839
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 104, 6373KC Landgraaf
Willem Alexanderstraat 104
1992 · 66 m²
€ 187.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.485 is Bachlaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Op de Kamp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 54 in Landgraaf.

Wat is Bachlaan 54 in Landgraaf waard?
Bachlaan 54 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.485 (bandbreedte € 186.107 – € 236.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 54 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 54 in Landgraaf is in oktober 2026 € 206.478 (bandbreedte € 196.154 – € 216.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 54 in Landgraaf?
Voor Bachlaan 54 adviseren wij een bod van € 216.614 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 54 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 54 in Landgraaf bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.034 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 54 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 54 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 23.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Kamp is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 54 ligt rond € 211.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Kamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.