Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 12

6371LT Landgraaf

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.148
+12,5%
[ € 241.250 – € 307.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.247[ € 254.835 – € 281.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.179[ € 266.048 – € 294.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.148 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +1,0%
+€ 30.54012 maanden +12,5%
+€ 21.10212 mnd vs. NL +8,7%
Schubertstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.148 voor Schubertstraat 12 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 12 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.179. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.148.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 12
€ 280.179[ € 266.048 – € 294.052 ]
Verkoper houdt over€ 275.847−€ 4.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.933+€ 7.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 12 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 12
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 268.247[ € 254.835 – € 281.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 12 adviseren wij in een bod van € 280.179, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.247 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.148+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.179+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.188+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 268.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 12 in Landgraaf bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 274.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.148
Verwachte verkoopprijs€ 280.179
Verwachte vraagprijs€ 268.247
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOp de Kamp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Kamp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Kamp

Op de Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 182, 6371LZ Landgraaf
Hereweg 182
1989 · 67 m²
€ 172.574
Straatbeeld van Pucciniplein 13, 6371LV Landgraaf
Pucciniplein 13
2000 · 97 m²
€ 274.839
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 104, 6373KC Landgraaf
Willem Alexanderstraat 104
1992 · 66 m²
€ 187.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Kamp willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 12 in Landgraaf.

Wat is Schubertstraat 12 in Landgraaf waard?
Schubertstraat 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.148 (bandbreedte € 241.250 – € 307.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 12 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 12 in Landgraaf is in oktober 2026 € 268.247 (bandbreedte € 254.835 – € 281.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 12 in Landgraaf?
Voor Schubertstraat 12 adviseren wij een bod van € 280.179 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 12 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 12 in Landgraaf bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 12 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 12 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Kamp is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 12 ligt rond € 274.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Kamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.