Huiswaardemeter

Woningwaarde Binsfeldstraat 10

6371VH Landgraaf

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.363
+12,5%
[ € 365.519 – € 465.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.313[ € 386.947 – € 427.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.572[ € 402.425 – € 444.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Binsfeldstraat 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.363 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.068Sinds september +1,0%
+€ 46.27212 maanden +12,5%
+€ 31.97312 mnd vs. NL +8,7%
Binsfeldstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.363 voor Binsfeldstraat 10 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binsfeldstraat 10 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.572. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.363.

Verwachte verkoopprijs Binsfeldstraat 10
€ 423.572[ € 402.425 – € 444.786 ]
Verkoper houdt over€ 417.663−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.193+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binsfeldstraat 10 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.275 per m².

Verwachte vraagprijs Binsfeldstraat 10
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 407.313[ € 386.947 – € 427.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.275[ € 2.162 – € 2.389 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binsfeldstraat 10 adviseren wij in een bod van € 423.572, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.313 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.363+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.572+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.751+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binsfeldstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 407.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binsfeldstraat 10 in Landgraaf bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 415.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binsfeldstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.363
Verwachte verkoopprijs€ 423.572
Verwachte vraagprijs€ 407.313
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Dormig→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dormig besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Dormig

De Dormig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 324.156
Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 351.698
Straatbeeld van Baanstraat 150, 6372AJ Landgraaf
Baanstraat 150
1968 · 222 m²
€ 483.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.363 zit Binsfeldstraat 10 in het middensegment van De Dormig — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binsfeldstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binsfeldstraat 10 in Landgraaf.

Wat is Binsfeldstraat 10 in Landgraaf waard?
Binsfeldstraat 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.363 (bandbreedte € 365.519 – € 465.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dormig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binsfeldstraat 10 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Binsfeldstraat 10 in Landgraaf is in oktober 2026 € 407.313 (bandbreedte € 386.947 – € 427.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Binsfeldstraat 10 in Landgraaf?
Voor Binsfeldstraat 10 adviseren wij een bod van € 423.572 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binsfeldstraat 10 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Binsfeldstraat 10 in Landgraaf bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binsfeldstraat 10 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binsfeldstraat 10 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binsfeldstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dormig is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Binsfeldstraat 10 ligt rond € 415.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binsfeldstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Binsfeldstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dormig heeft 25% van de woningen zonnepanelen.