Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 35

6371VK Landgraaf

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.271
+12,5%
[ € 374.238 – € 476.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.188[ € 396.329 – € 438.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.511[ € 411.786 – € 455.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 35 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.271 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.165Sinds september +1,0%
+€ 47.37512 maanden +12,5%
+€ 32.73512 mnd vs. NL +8,7%
Poststraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.271 voor Poststraat 35 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 35 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.511. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.271.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 35
€ 433.511[ € 411.786 – € 455.131 ]
Verkoper houdt over€ 427.492−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.331+€ 10.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 35 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.280 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 35
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 417.188[ € 396.329 – € 438.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.280[ € 2.166 – € 2.394 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 35 adviseren wij in een bod van € 433.511, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.188 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.271+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.511+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.187+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 417.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 35 in Landgraaf bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 425.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.271
Verwachte verkoopprijs€ 433.511
Verwachte vraagprijs€ 417.188
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Dormig→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dormig besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Dormig

De Dormig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dormigstraat 15, 6371VX Landgraaf
Dormigstraat 15
1933 · 284 m²
€ 604.051
Straatbeeld van Stationsstraat 2E, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 2E
1930 · 97 m²
€ 213.310
Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 276.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.271 zit Poststraat 35 in het middensegment van De Dormig — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Poststraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 35 in Landgraaf.

Wat is Poststraat 35 in Landgraaf waard?
Poststraat 35 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.271 (bandbreedte € 374.238 – € 476.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dormig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 35 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 35 in Landgraaf is in oktober 2026 € 417.188 (bandbreedte € 396.329 – € 438.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 35 in Landgraaf?
Voor Poststraat 35 adviseren wij een bod van € 433.511 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 35 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 35 in Landgraaf bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 35 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 35 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 47.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dormig is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 35 ligt rond € 425.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 35?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dormig heeft 25% van de woningen zonnepanelen.