Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 10

6371VM Landgraaf

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.360
+12,5%
[ € 442.957 – € 563.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.593[ € 468.913 – € 518.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.320[ € 487.670 – € 539.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.360 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.930Sinds september +1,0%
+€ 56.07412 maanden +12,5%
+€ 38.74612 mnd vs. NL +8,7%
Poststraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.360 voor Poststraat 10 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 10 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.320. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.360.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 10
€ 513.320[ € 487.670 – € 539.004 ]
Verkoper houdt over€ 506.423−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.736+€ 12.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 10 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 10
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 493.593[ € 468.913 – € 518.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.380 – € 2.631 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 10 adviseren wij in een bod van € 513.320, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.593 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.360+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.320+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.986+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 493.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 10 in Landgraaf bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 503.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.360
Verwachte verkoopprijs€ 513.320
Verwachte vraagprijs€ 493.593
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Streep→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streep besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (30%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Streep

De Streep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honigmannstraat 13A, 6372VH Landgraaf
Honigmannstraat 13A
1986 · 101 m²
€ 321.351
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 11, 6372HS Landgraaf
Arthur van Schendelstraat 11
1996 · 141 m²
€ 411.975
Straatbeeld van Koelmoer 51, 6372MH Landgraaf
Koelmoer 51
1982 · 126 m²
€ 344.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poststraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.360 duidelijk in het hogere segment van De Streep. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Poststraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 10 in Landgraaf.

Wat is Poststraat 10 in Landgraaf waard?
Poststraat 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.360 (bandbreedte € 442.957 – € 563.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Streep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 10 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 10 in Landgraaf is in oktober 2026 € 493.593 (bandbreedte € 468.913 – € 518.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 10 in Landgraaf?
Voor Poststraat 10 adviseren wij een bod van € 513.320 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 10 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 10 in Landgraaf bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 10 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 10 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 56.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streep is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 10 ligt rond € 503.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 10?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.