Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 22

6371VM Landgraaf

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.653
+12,5%
[ € 423.855 – € 539.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.684[ € 449.050 – € 496.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.792[ € 466.114 – € 515.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 22 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.653 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.717Sinds september +1,0%
+€ 53.65612 maanden +12,5%
+€ 37.07512 mnd vs. NL +8,7%
Poststraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.653 voor Poststraat 22 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 22 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.792. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.653.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 22
€ 490.792[ € 466.114 – € 515.178 ]
Verkoper houdt over€ 484.143−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.758+€ 11.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 22 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 22
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 472.684[ € 449.050 – € 496.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 22 adviseren wij in een bod van € 490.792, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 472.684 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.653+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.792+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.332+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 472.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 22 in Landgraaf bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 481.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.653
Verwachte verkoopprijs€ 490.792
Verwachte vraagprijs€ 472.684
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Dormig→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dormig besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Dormig

De Dormig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 324.156
Straatbeeld van Paul van Ostaijenstraat 10, 6372HX Landgraaf
Paul van Ostaijenstraat 10
1971 · 145 m²
€ 434.817
Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 329.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.653 ligt Poststraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dormig. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Poststraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 22 in Landgraaf.

Wat is Poststraat 22 in Landgraaf waard?
Poststraat 22 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.653 (bandbreedte € 423.855 – € 539.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dormig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 22 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 22 in Landgraaf is in oktober 2026 € 472.684 (bandbreedte € 449.050 – € 496.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 22 in Landgraaf?
Voor Poststraat 22 adviseren wij een bod van € 490.792 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 22 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 22 in Landgraaf bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 22 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 22 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 53.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dormig is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 22 ligt rond € 481.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 22?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dormig heeft 25% van de woningen zonnepanelen.