Huiswaardemeter

Woningwaarde Eynattenstraat 22

6371VP Landgraaf

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.319
+12,5%
[ € 186.841 – € 237.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.345[ € 196.978 – € 217.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.412[ € 206.433 – € 228.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Eynattenstraat 22 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.319 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +1,0%
+€ 23.65212 maanden +12,5%
+€ 16.34312 mnd vs. NL +8,7%
Eynattenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.319 voor Eynattenstraat 22 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eynattenstraat 22 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.412. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 212.319.

Verwachte verkoopprijs Eynattenstraat 22
€ 217.412[ € 206.433 – € 228.162 ]
Verkoper houdt over€ 213.770−€ 3.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.910+€ 6.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eynattenstraat 22 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Eynattenstraat 22
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 207.345[ € 196.978 – € 217.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eynattenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 217.412, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 207.345 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.319+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.412+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.283+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eynattenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 207.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eynattenstraat 22 in Landgraaf bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 212.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eynattenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.319
Verwachte verkoopprijs€ 217.412
Verwachte vraagprijs€ 207.345
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Dormig→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dormig besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Dormig

De Dormig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 324.156
Straatbeeld van Stationsstraat 18, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 18
1957 · 76 m²
€ 82.202
Straatbeeld van Keizerstraat 52, 6371AJ Landgraaf
Keizerstraat 52
1958 · 123 m²
€ 325.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.319 is Eynattenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in De Dormig. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eynattenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eynattenstraat 22 in Landgraaf.

Wat is Eynattenstraat 22 in Landgraaf waard?
Eynattenstraat 22 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.319 (bandbreedte € 186.841 – € 237.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dormig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eynattenstraat 22 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Eynattenstraat 22 in Landgraaf is in oktober 2026 € 207.345 (bandbreedte € 196.978 – € 217.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Eynattenstraat 22 in Landgraaf?
Voor Eynattenstraat 22 adviseren wij een bod van € 217.412 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eynattenstraat 22 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Eynattenstraat 22 in Landgraaf bedragen € 1.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eynattenstraat 22 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eynattenstraat 22 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 23.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eynattenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dormig is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Eynattenstraat 22 ligt rond € 212.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eynattenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Eynattenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dormig heeft 25% van de woningen zonnepanelen.