Huiswaardemeter

Woningwaarde Dormigstraat 19

6371VX Landgraaf

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.969
+12,5%
[ € 317.653 – € 404.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.263[ € 335.600 – € 370.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.843[ € 350.366 – € 387.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Dormigstraat 19 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.969 (€ 1.941 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds september +1,0%
+€ 40.21212 maanden +12,5%
+€ 27.78512 mnd vs. NL +8,7%
Dormigstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.969 voor Dormigstraat 19 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dormigstraat 19 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.843. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.969.

Verwachte verkoopprijs Dormigstraat 19
€ 368.843[ € 350.366 – € 387.247 ]
Verkoper houdt over€ 363.536−€ 5.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.370+€ 9.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dormigstraat 19 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.899 per m².

Verwachte vraagprijs Dormigstraat 19
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 353.263[ € 335.600 – € 370.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.899[ € 1.804 – € 1.994 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dormigstraat 19 adviseren wij in een bod van € 368.843, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.263 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.969+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.843+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.285+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dormigstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 353.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dormigstraat 19 in Landgraaf bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 360.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dormigstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.969
Verwachte verkoopprijs€ 368.843
Verwachte vraagprijs€ 353.263
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Dormig→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dormig besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Dormig

De Dormig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dormigstraat 15, 6371VX Landgraaf
Dormigstraat 15
1933 · 284 m²
€ 604.051
Straatbeeld van Stationsstraat 2E, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 2E
1930 · 97 m²
€ 213.310
Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 276.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dormigstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dormig willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dormigstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dormigstraat 19 in Landgraaf.

Wat is Dormigstraat 19 in Landgraaf waard?
Dormigstraat 19 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.969 (bandbreedte € 317.653 – € 404.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dormig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dormigstraat 19 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Dormigstraat 19 in Landgraaf is in oktober 2026 € 353.263 (bandbreedte € 335.600 – € 370.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Dormigstraat 19 in Landgraaf?
Voor Dormigstraat 19 adviseren wij een bod van € 368.843 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dormigstraat 19 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Dormigstraat 19 in Landgraaf bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dormigstraat 19 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dormigstraat 19 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dormigstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dormig is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dormigstraat 19 ligt rond € 360.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dormigstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Dormigstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dormig heeft 25% van de woningen zonnepanelen.