Huiswaardemeter

Woningwaarde Eijkhagenlaan 4

6371XB Landgraaf

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.235
+12,5%
[ € 435.807 – € 554.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.049[ € 461.747 – € 510.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.595[ € 479.293 – € 529.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijkhagenlaan 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.235 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.850Sinds september +1,0%
+€ 55.16912 maanden +12,5%
+€ 38.12012 mnd vs. NL +8,7%
Eijkhagenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.235 voor Eijkhagenlaan 4 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijkhagenlaan 4 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.595. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.235.

Verwachte verkoopprijs Eijkhagenlaan 4
€ 504.595[ € 479.293 – € 529.744 ]
Verkoper houdt over€ 497.794−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.837+€ 12.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eijkhagenlaan 4 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Eijkhagenlaan 4
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 486.049[ € 461.747 – € 510.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijkhagenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 504.595, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 486.049 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.235+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.595+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.825+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijkhagenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 486.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijkhagenlaan 4 in Landgraaf bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 495.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijkhagenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte854 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.235
Verwachte verkoopprijs€ 504.595
Verwachte vraagprijs€ 486.049
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Dormig→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dormig besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Dormig

De Dormig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 324.156
Straatbeeld van Paul van Ostaijenstraat 10, 6372HX Landgraaf
Paul van Ostaijenstraat 10
1971 · 145 m²
€ 434.817
Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 329.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.235 ligt Eijkhagenlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dormig. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eijkhagenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijkhagenlaan 4 in Landgraaf.

Wat is Eijkhagenlaan 4 in Landgraaf waard?
Eijkhagenlaan 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.235 (bandbreedte € 435.807 – € 554.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dormig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eijkhagenlaan 4 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Eijkhagenlaan 4 in Landgraaf is in oktober 2026 € 486.049 (bandbreedte € 461.747 – € 510.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Eijkhagenlaan 4 in Landgraaf?
Voor Eijkhagenlaan 4 adviseren wij een bod van € 504.595 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eijkhagenlaan 4 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Eijkhagenlaan 4 in Landgraaf bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eijkhagenlaan 4 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eijkhagenlaan 4 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 55.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijkhagenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dormig is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Eijkhagenlaan 4 ligt rond € 495.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eijkhagenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Eijkhagenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dormig heeft 25% van de woningen zonnepanelen.