Huiswaardemeter

Woningwaarde Dormansberg 16

6371XG Landgraaf

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.509
+12,5%
[ € 462.448 – € 588.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.338[ € 489.571 – € 541.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.881[ € 508.664 – € 562.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Dormansberg 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.509 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.147Sinds september +1,0%
+€ 58.54212 maanden +12,5%
+€ 40.45112 mnd vs. NL +8,7%
Dormansberg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.509 voor Dormansberg 16 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dormansberg 16 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.881. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.509.

Verwachte verkoopprijs Dormansberg 16
€ 535.881[ € 508.664 – € 562.208 ]
Verkoper houdt over€ 528.736−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.749+€ 12.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dormansberg 16 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Dormansberg 16
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 515.338[ € 489.571 – € 541.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dormansberg 16 adviseren wij in een bod van € 535.881, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.338 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.509+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.881+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.675+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dormansberg 16 zal in bij een vraagprijs van € 515.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dormansberg 16 in Landgraaf bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 525.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dormansberg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte1.080 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.509
Verwachte verkoopprijs€ 535.881
Verwachte vraagprijs€ 515.338
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Dormig→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dormig besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Dormig

De Dormig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 324.156
Straatbeeld van Paul van Ostaijenstraat 10, 6372HX Landgraaf
Paul van Ostaijenstraat 10
1971 · 145 m²
€ 434.817
Straatbeeld van Baanstraat 150, 6372AJ Landgraaf
Baanstraat 150
1968 · 222 m²
€ 483.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dormansberg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.509 duidelijk in het hogere segment van De Dormig. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dormansberg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dormansberg 16 in Landgraaf.

Wat is Dormansberg 16 in Landgraaf waard?
Dormansberg 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.509 (bandbreedte € 462.448 – € 588.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dormig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dormansberg 16 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Dormansberg 16 in Landgraaf is in oktober 2026 € 515.338 (bandbreedte € 489.571 – € 541.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Dormansberg 16 in Landgraaf?
Voor Dormansberg 16 adviseren wij een bod van € 535.881 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dormansberg 16 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Dormansberg 16 in Landgraaf bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dormansberg 16 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dormansberg 16 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 58.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dormansberg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dormig is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dormansberg 16 ligt rond € 525.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dormansberg 16?
Huishoudens in de buurt van Dormansberg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dormig heeft 25% van de woningen zonnepanelen.