Huiswaardemeter

Woningwaarde Op den Driessen 12

6371XH Landgraaf

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.062
+12,5%
[ € 264.055 – € 336.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.481[ € 278.807 – € 308.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.791[ € 291.353 – € 322.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Op den Driessen 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.062 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +1,0%
+€ 33.42712 maanden +12,5%
+€ 23.09712 mnd vs. NL +8,7%
Op den Driessen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.062 voor Op den Driessen 12 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Driessen 12 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.791. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.062.

Verwachte verkoopprijs Op den Driessen 12
€ 306.791[ € 291.353 – € 322.022 ]
Verkoper houdt over€ 302.166−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.077+€ 8.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op den Driessen 12 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Op den Driessen 12
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 293.481[ € 278.807 – € 308.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Driessen 12 adviseren wij in een bod van € 306.791, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.481 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.062+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.791+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.131+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Driessen 12 zal in bij een vraagprijs van € 293.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Driessen 12 in Landgraaf bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 300.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Driessen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.062
Verwachte verkoopprijs€ 306.791
Verwachte vraagprijs€ 293.481
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Dormig→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dormig besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Dormig

De Dormig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 324.156
Straatbeeld van Grevenstraat 94, 6372JH Landgraaf
Grevenstraat 94
1966 · 127 m²
€ 300.511
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.062 is Op den Driessen 12 een van de meer betaalbare woningen in De Dormig. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Op den Driessen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Driessen 12 in Landgraaf.

Wat is Op den Driessen 12 in Landgraaf waard?
Op den Driessen 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.062 (bandbreedte € 264.055 – € 336.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dormig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op den Driessen 12 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Op den Driessen 12 in Landgraaf is in oktober 2026 € 293.481 (bandbreedte € 278.807 – € 308.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Op den Driessen 12 in Landgraaf?
Voor Op den Driessen 12 adviseren wij een bod van € 306.791 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op den Driessen 12 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Op den Driessen 12 in Landgraaf bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op den Driessen 12 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op den Driessen 12 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Driessen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dormig is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Op den Driessen 12 ligt rond € 300.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op den Driessen 12?
Huishoudens in de buurt van Op den Driessen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dormig heeft 25% van de woningen zonnepanelen.