Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanstraat 148

6372AJ Landgraaf

Te koop
189 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.130
+11,8%
[ € 355.634 – € 452.626 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.860[ € 392.846 – € 434.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanstraat 148 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.130 (€ 2.138 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.958Sinds juli +1,0%
+€ 42.65212 maanden +11,8%
+€ 29.88412 mnd vs. NL +8,3%
Baanstraat 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.130 voor Baanstraat 148 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanstraat 148 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.860. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.130.

Verwachte verkoopprijs Baanstraat 148
€ 411.860[ € 392.846 – € 434.198 ]
Verkoper houdt over€ 406.080−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.247+€ 10.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.080

Wat is de vraagprijs?

Baanstraat 148 in Landgraaf staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.106 per m².

Vraagprijs Baanstraat 148
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.106[ € 2.001 – € 2.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 388.250[ € 150.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanstraat 148 adviseren wij in een bod van € 411.860, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.130+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.860+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.453+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanstraat 148 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanstraat 148 in Landgraaf bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 404.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanstraat 148

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.130
Verwachte verkoopprijs€ 411.860
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 2E, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 2E
1930 · 141 m²
€ 232.529
Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 276.361
Straatbeeld van Ceintuurstraat 5, 6372HB Landgraaf
Ceintuurstraat 5
1913 · 104 m²
€ 224.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baanstraat 148 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.130 duidelijk in het hogere segment van Schaesberg Centrum. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baanstraat 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanstraat 148 in Landgraaf.

Wat is Baanstraat 148 in Landgraaf waard?
Baanstraat 148 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.130 (bandbreedte € 355.634 – € 452.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de vraagprijs van Baanstraat 148 in Landgraaf?
Baanstraat 148 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanstraat 148 in Landgraaf?
Voor Baanstraat 148 adviseren wij een bod van € 411.860 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanstraat 148 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Baanstraat 148 in Landgraaf bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanstraat 148 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanstraat 148 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanstraat 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Baanstraat 148 ligt rond € 404.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanstraat 148?
Huishoudens in de buurt van Baanstraat 148 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.